評 論

　　●李康樂

　　為豐臺城管請功

　　日前，北京國際花園逾期未拆除的違建別墅被城管部門強制拆除。在私搭亂建之風日益嚴重之際，此舉無疑具有標志性作用。

　　翻閱近日報章，居住小區內私搭亂建的新聞絕不鮮見，購房者擅自建筑加層、加蓋車庫、陽光房、侵占綠地、為裝電梯改建房屋結構等等，已經極大破壞了小區的優美環境，并對鄰居的生活造成了嚴重影響。

　　必須看到，對于居住環境的多種要求已經造成一些人的特殊嗜好，原本追求生活舒適乃人之常情，無可厚非。但是現行的社會法規是：想變動住宅格局前，必須先向規劃部門提出申請，由規劃部門做出權衡定奪，經批準后再實施。沒有規矩不成方圓，否則還不亂套了？現在的問題是，極少有改建者事先走這個程序。

　　要遏制這種私搭亂建的“違建潮”，理論上并不是一件很困難的事情。意圖改建者必須明白，應在法規的框架內追求個人的居住要求和喜好。按照相關規定，改建者必須考慮到是否影響相鄰居住建筑的采光、通風、排水和相鄰居民的正常生活要求，以及是否影響城市基礎設施和其他公用設施的安全、使用。但如今的很多改建者，不僅沒有這樣的考慮，實際上還侵占了大量的社區公共空間。因此，前述強制拆除的舉措，應當能夠對公眾予以警醒：無限膨脹的個人欲望，注定是社會不能容忍的。

　　豐臺城管的這次堅決執法，無疑是對社會上某些嚴重損人利己的行為進行了一次堅決的糾錯，這對于我們保衛優美的人居環境，創造和諧社會氣氛和鞏固親密的鄰里關系，提高生活品質都是有力的保證。我們對豐臺城管部門的堅決舉措充滿了敬意和極大的贊賞，社會、市民應該為他們請功。

　　居民語錄

　　房本上有清楚的面積，他們只花了這個面積的錢，怎么能說擴大就擴大？

　　只圖自己舒服，可好環境完蛋了，我的房子也跟著貶值，損失算誰的？

　　現在攀比成風氣，誰不這么干誰就傻、就吃虧，沒人管的后果是大家爭當“聰明人”。

　　西式風格園區，非改出中式建筑，這不是沙拉醬拌臭豆腐嘛！

　　園子已成破爛市，我都不好意思承認是業主，還敢領朋友來串門兒？

　　市規委：改擴建未經審批全屬違建

　　市建委：花園綠地歸全體業主共有

　　市城管：違建逾期不拆將被強拆

　　相關部門已出臺的規定表明，凡居住小區內業主的私搭亂建全部屬于違法建設。記者昨日從市城管執法局了解到，據最新統計，截止到今年11月底，全市城管部門共查處違法建設案件5095起，拆除違法建設面積1559781.15平方米。

　　經典拆違事件揭秘

　　與房主周旋半年

　　終于拆除違建小樓

　　12月3日，豐臺區城管部門最終強制拆除了北京國際花園內一座私拆重建的別墅。從開始調查取證到最終拆除，遭遇了種種困難，耗去了長達半年的時間。昨天，豐臺城管大隊的有關人員向記者回憶了拆除這座別墅的艱難過程。

　　被舉報 當事人不見蹤影

　　豐臺城管大隊的執法人員告訴記者，自從今年6月城管大隊接到居民對國際花園內違法建設別墅的舉報后，就立即交由直屬分隊立案進行調查。但是當執法人員找到正在施工建設的別墅時，只有工人在施工，當事人并不在現場。詢問施工的工人，工人表示只知道工頭讓他們來干活，房主是誰他們也不知道。執法人員先后多次前往現場，但都沒有等到當事人露面。

　　執法人員不得已找到小區物業，試圖通過房主入住時登記的信息，聯系到本人，但是由于登記的電話并不確切，執法人員還是無法找到房主，“在查找違法建設的主人時，我們經常遭遇到這種找不著主人的情況。”執法人員最終利用新頒布的《北京市市容環境衛生條例》賦予的權力，對該別墅按照無主違法建設，進行公告尋人，直到15天公告期的最后一天，房主的委托代理人才到直屬分隊接受調查。但是接受了幾次調查后，委托代理人又“消失”了一段時間，讓調查工作又一度受阻。

　　拆除時 當事人現場阻撓

　　執法人員告訴記者，委托代理人對于違法建設的很多具體情況并不清楚，而執法人員上門調查時，也經常遭遇當事人設置的障礙。為了確定該別墅的具體面積，執法人員特意找來專業測繪人員測量，施工人員雖然讓執法人員進入了別墅，但發現執法人員丈量房屋，立即電話通知了委托代理人，委托代理人趕到后，以“私人住宅不允許進入”為由，拒絕執法人員測量取證。

　　“對于房主的要求，我們也沒有辦法。”執法人員只得改日到現場再次測量，趕在當事人來到現場前，測量完所有的數據，才完成全部的取證工作。但是要求當事人提供身份證明等證件時，同樣遭到拒絕。在當天依法強制拆除前，當事人仍舊不配合執法，認為自己所建的房屋并不違法，并以未在強拆通知書上簽字為由，阻止執法人員拆除。

　　巨額拆除費 違建者不買單

　　記者了解到，拆除機械一天(8小時)的費用是3000元，三天下來兩臺機器的費用就已達18000元，加上人力、清運渣土等其他費用，拆除的費用十分高昂。城管執法人員告訴記者，幾乎所有的違法建設所有人都拒絕承擔強制拆除費用，這也給拆除違法建設帶來了麻煩。（王彬）

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