明年北京將建設300萬平方米經適房、300萬平方米兩限房并建設收購30萬平方米廉租房。其中，經適房開工面積比今年增加了100萬平方米。昨日，位于朝陽區的常營經適房、常營兩限房項目同時開工，至此北京今年的保障住房和兩限房的開工指標全部完成。

　　今年530萬平米建設任務超額完成

　　北京市建委相關負責人昨日說，截至11月底，北京今年已開工經適房246萬平方米、廉租房32萬平方米，兩限房312萬平方米。加之昨日開工的常營經適房和兩限房這兩個項目，今年北京確定的530萬平米保障性住房和兩限房建設任務已經超額完成。

　　年底前落實低保廉租家庭補貼金

　　同時，這位負責人透露，目前，各區縣已經基本完成低保家庭的入戶調查，正在逐戶核實，落實補貼資金，年底前將對申請租房補貼的低保廉租家庭實現應保盡保。

　　該負責人表示，下一步北京還將進一步加大土地、規劃、財政等方面的支持力度，加快推進經適房、廉租房、兩限房的建設。明年將建設300萬平方米經適房、300萬平方米兩限房，并建設收購30萬平方米廉租房。這意味著明年北京兩限房和廉租房的建設規模與今年大致持平，但經適房將增加開工建設100萬平米。

　　-申購政策

　　購買兩限房將設收入標準

　　北京兩限房申購政策不久將出臺，銷售對象為中等收入家庭

　　在昨日的開工現場，北京市建委副主任、市住房保障辦公室主任張家明透露，北京市的兩限房相關政策目前正在研究，不久就將出臺。其中在兩限房的申購政策中將設置收入標準，符合這一標準才能申購兩限房。

　　常營兩限房明年上半年可銷售

　　張家明介紹說，昨日開工的常營經適房將來的銷售，將嚴格按照北京近期出臺的經適房新政策，采取申請、審核、公示、輪候、搖號等過程，確定具有購買資格的家庭。

　　而常營兩限房，明年上半年就可以進行銷售。對于哪些市民有資格購買兩限房，張家明表示，兩限房的銷售辦法等相關政策，目前正在研究制定當中，不久就將出臺。

　　兩限房收入門檻將寬于經適房

　　對于近期有媒體報道“廣州兩限房將不設收入限制，高收入者也可申購兩限房”，張家明表示，北京的兩限房申購政策中將肯定會有收入標準這一準入條件，但具體的標準目前尚未確定。

　　此前北京出臺了經適房新政策后，一些工薪階層的人士表示，自己成了“夾心層”，既買不起商品房，又由于收入未達到標準，沒有資格買經適房。對此張家明認為，住房保障是一個逐漸的過程，因此各個群體的住房需求要一步步實現。他透露，經適房的保障對象為低收入困難家庭，而兩限房的對象則是中等收入。

　　據此推算，即將出臺的兩限房政策，對于收入標準的準入條件將寬于經適房標準。

　　常營保障住房和兩限房

　　為確保盡快開工建設，常營經適房和兩限房項目各分為3個組團，通過招標分別確定3家開發商實施開發建設。

　　“常營經適房”

　　●A組團

　　規劃：總戶數2398戶，其中經適房2008戶，廉租房390戶，預計該小區居住總人數為6714人。

　　戶型：經適房兩居戶型的建筑面積為80多平米，一居為40多平米。廉租房兩居為40多平米，一居為30多平米。

　　配套：設機動車停車位608個，自行車停車位5354個。

　　●B組團

　　規劃：總戶數3428戶，其中經適房2858戶，廉租房570戶，預計該小區居住總人數為9598人。

　　戶型：經適房一居戶均面積48.65平米；兩居戶均面積69.82平米；三居戶均面積88.37平米。

　　廉租房一居戶均面積29.11平米，兩居戶均面積44.31平米。

　　配套：機動車停車位699個，自行車停車位7080個。

　　●C組團

　　規劃：總戶數3472戶，其中經適房2940戶，廉租房532戶，預計該小區居住總人數為9722人。

　　戶型：經適房一居戶均面積48.91平米；兩居戶均面積68.36平米；三居戶均面積88.59平米。

　　廉租房一居戶均面積33.85平米；兩居戶均面積47.89平米。

　　配套：共設停車位638個。

　　“常營兩限房”

　　●A組團

　　總戶數3911戶，其中兩限房3551戶，廉租房360戶，預計該小區居住總人數為10951人。

　　●B組團

　　總戶數4199戶，其中兩限房3764戶，廉租房435戶，預計該小區居住總人數為11757人。

　　●C組團

　　總戶數2670戶，其中兩限房2420戶，廉租房250戶，預計該小區居住總人數為7476人。

　　-項目開工

　　常營經適房兩限房開工

　　可供2萬戶居民入住，另配建2500多套廉租房

　　昨日開工的常營經適房、兩限房項目，是今年北京開工建設的最大的經適房和兩限房項目。北京市建委相關負責人表示，兩個項目一共可以提供2萬多戶居民入住，其中包括2537套廉租房。

　　常營兩限房可供萬余套房

　　市建委這位負責人介紹說，常營經適房和兩限房項目是利用政府儲備用地，按照新的保障性住房管理體制推出的大型居住區。為了確保盡快開工建設，兩個項目都分為了3個組團，通過公開招標分別確定了3家開發商實施開發建設。

　　其中常營兩限房項目的建設規模約101萬平方米，建成后可提供約10000套兩限房，并配建約1100套廉租房；常營經適房總建設規模約74萬平米，建成后可提供約8000套經適房，并配建約1500套廉租房。

　　而常營經適房和兩限房項目一共可以提供20078戶居住，其中廉租房2537戶，經適房和兩限房17541戶，預計可以容納居民56000余人。

　　此外，常營經適房和兩限房項目的開發建設時間都約在3年左右。常營兩限房的銷售限價為5900元/平米，常營經適房的銷售價格則為4322元/平米。

　　6號線在附近設兩個站點

　　這位負責人表示，常營經適房和兩限房項目嚴格執行戶型面積標準，做到標準不高質量高，戶型不大功能全。經適房以60平方米左右的戶型為主，兩限房戶型面積控制在90平方米以下，廉租房戶型面積為35至50平方米。

　　這兩個項目還配套建設了2個幼托、1所小學、1所九年制學校、一所示范中學。此外，還將建設室內和室外文體活動場所、菜市場、敬老院、殘疾人康復托養所等配套設施。

　　此外，該片居住區的交通也十分便利。朝陽區規劃部門的負責人表示，地鐵6號線將穿過該區域，在附近分別設有常營站、草房站這2個站點。此外，在這兩個項目的東側，還建有公交場站一座，與地鐵草房站形成換乘樞紐。（馬力）