珠三角幾大城市近期樓盤促銷情況一覽　　

　　深圳

　　春華四季園：贈送近1／3面積；半年免月供

　　左庭右院：買3房送10萬元買2房送8萬元

　　中海西岸華府：登記后每天1000或2000元優惠

　　梅隴鎮：9.9折　　

　　廣州

　　富力銀禧花園：一套五房兩廳單位可打7.4折。

　　翠擁華庭·鋒尚：8.7折，且還送全屋豪華精裝修。

　　星河灣：一次性付款可打9.5折，商業按揭便只有9.8折。

　　番禺海倫堡：一次性付款可打9.6折，還有家電抽獎。

　　云裳麗影：一次性付款9.7折，銀行按揭付款9.8折，公積金貸款9.9折。

　　蘭亭御園：9.2折基礎上再打9.8折。

　　江南玫瑰園：“買一送一”，購買一套三房單位，可獲贈一處價值17.8萬元的車位；

　　尚山佳境：買樓送電器

　　東山紫園：贈送可視對講、水電周轉金與管理費禮券，免費契稅優惠。

　　匯峰、朗月君廷等樓盤：贈送5年的物業管理費。　　

　　中山

　　火炬開發區洋房別墅折上折。

　　博愛路某樓盤：從VIP認購到找客戶。

　　坦洲：賣樓送家電管理費。

　　岐關西路：展銷期最高優惠6萬元。

　　記者調查：從10月初開始，久違的樓盤打折優惠廣告就重新開始在媒體上露臉：位于長江旅游風景區的一處樓盤給出“洋房、別墅全線9.5折，一次性付款額外9.8折，車位7.5折，商鋪8.5折”的誘人優惠。

　　除了打折優惠，返還現金也成了促銷的拿手戲：位于岐關西路的一處樓盤廣告宣稱“湖景單位優惠最高近6萬元，展銷期內購房優惠5000元”。　　

　　惠州

　　光耀城市廣場：即將開盤，凡來樓盤現場看房的客人均可參與贏取高清電視機的抽獎活動，售樓員表示開盤時將有統一折扣8.8折，會員額外仍有折扣。

　　合生國際新城：最新優惠為11月30日前交定金購房，折扣可打9.3折，據售樓員介紹定金為5萬元。

　　惠鵬水云居：開盤總價減5000元后打9.9折，實際上有幾棟樓10層左右的房子單價低于5000元／平方米。

　　記者調查：在惠州近期的新盤銷售中，部分樓盤為推剩余單位，折扣也越打越多。曾是惠州房價標桿的合生創展旗下項目，日前也打出較低折扣，水口別墅項目合生國際新城打出了9.3折，而在樓市紅火的前面幾個月，開盤促銷折扣基本在9.9折、9.8折左右。　　

　　珠海

　　中珠上城(位于三臺石路和人民西路交叉口)均價6850元／平方米。

　　芭堤雅苑(前山翠前路)均價6200元／平方米。

　　一水岸(位于情侶路與海洲路交會處)均價11000元／平方米。

　　每一間(位于香洲港灣大道西側)均價9000元／平方米。

　　華發世紀城二期(位于前山河西側)均價12000元／平方米。

　　記者調查：均價6850元／平方米、最低5800元／平方米。10月28日，珠海一大型樓盤中珠上城低價入市。相較于周邊區域樓盤動輒超過8000元／平方米的銷售價格，擁有優質品質的中珠上城為何選擇低價入市，開發商并沒有過多解釋。　　

　　東莞

　　時尚島·藍鉆：房貸新政出臺前，宣稱售價可能過萬元。10月20日至10月27日，該盤上市并正式接受預訂，銷售小姐稱均價在8500元-9000元。11月3日，該盤正式開盤，銷售現場出現了多重優惠，最后實收價為：8200元-8500元。

　　金地格林上院：10月28日開盤。多重優惠算下來，當日一般折扣額在8.5折至8.8折之間。

　　東城東某盤：“兩房減兩千、三房減三千”優惠，并有按揭9.8折，一次性9.5折優惠。記者近日暗訪發現，最低價為5800元／平方米左右，比國慶開盤期間的特惠價還便宜了近1000元。

　　名門世家：開盤前，宣稱定價在7000元以上，但11月17日，該盤通過短信告訴購房者：精裝小戶定價6300-6800元／平方米。

　　記者調查：除了城區的小戶型項目之外，一些在產品設計、項目定位或者在項目地段等方面存在著明顯缺陷的項目，率先以明折或暗送等形式回落。尤其是一些年底銷售任務還未完成的這類開發商，開始以9.3、9.2折甚至8.7折，以及直降2000多元／平方米的特價房等形成來吸引消費者。　　

　　佛山

　　麗日玫瑰：曾經上萬，現在8000～9000元／平方米。

　　時代傾城：傳聞最初定價為五六千元／平方米，開盤價約3900元／平方米。

　　記者調查：此前在城南一塊，數個樓盤的樓價已經漲至萬元以上，但國慶后，已有數個樓盤雖然價格未降，但卻多了很多的優惠促銷活動，比如優惠折扣，比如買房送家電、買房送全屋裝修等等。

　　“一些大樓盤很少會明里的降價，最多只是加一些優惠促銷活動來吸引前來購房的消費者，但近期的住宅交易還是相對有所減緩。”佛山房地產行業業界人士蔡先生分析，就算是利用優惠活動來變相降價，很多樓盤也不會明里告訴消費者，可能是單個的暗地里折扣。而另據佛山市建設局提供的數據顯示，10月的住宅成交面積只有59.64萬平方米的成交量，相對上個月降幅約為19%。

　　有佛山市民表示，雖然目前樓價有所下滑，而且促銷活動多多，但依然覺得房地產泡沫大，他們會持觀望狀態，近期也不會考慮買房。　

　　(李斌　王衛國　徐維強　李丹　陳志鵬　潘玲玲　湯克琴　楊同峰)

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