中新社北京十一月十六日電(記者 阮煜琳)全球房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行的最新研究表明，信貸緊縮已損害到美國(guó)及歐洲經(jīng)濟(jì)，但亞太區(qū)所受影響仍然輕微，房地產(chǎn)市場(chǎng)基調(diào)穩(wěn)健。

　　仲量聯(lián)行亞太區(qū)研究部主管文麗菁博士今天表示，迄今，信貸緊縮未對(duì)亞太區(qū)市場(chǎng)構(gòu)成太大影響。投資氣氛維持樂觀，對(duì)投資者來說，大部份市場(chǎng)仍具一定吸引力。流動(dòng)資金水平依然高企，本地及外國(guó)投資者持續(xù)分配資金投資房地產(chǎn)，亞太區(qū)不少市場(chǎng)對(duì)資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。雖然區(qū)域投資額相對(duì)全球房地產(chǎn)直接投資額的比重依然偏低，但投資意欲旺盛，預(yù)料投資額將繼續(xù)急速增長(zhǎng)。

　　文麗菁博士補(bǔ)充說，最近公布的環(huán)球資金流量調(diào)查結(jié)果顯示，二00七年上半年，亞太區(qū)房地產(chǎn)直接投資約五百四十億美元，其中近半屬跨境活動(dòng)，略低于二00六年全年的跨境投資額。與二00六年同期相比，中國(guó)跨境投資活動(dòng)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。來自德國(guó)、英國(guó)等地的歐洲資金日益增加，期望通過投資中國(guó)等迅速增長(zhǎng)的新興市場(chǎng)獲得回報(bào)。

　　仲量聯(lián)行預(yù)期，今年第四季度亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持強(qiáng)勁。在供求失衡情況下，形勢(shì)仍對(duì)業(yè)主及投資者有利，租金將進(jìn)一步上調(diào)。雖然杠桿市場(chǎng)可能受到次按問題影響，但預(yù)料短期內(nèi)地區(qū)性回報(bào)不會(huì)減少。事實(shí)上，為調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)及尋求更高增長(zhǎng)機(jī)會(huì)，如果投資者將資金由美國(guó)、歐洲調(diào)往亞太市場(chǎng)，亞太區(qū)將因而受惠。(完)