3000億元人民幣———這是地下錢莊的操盤者們最新估計的，通過非正常途徑進入到中國內地的外資數額。如今，這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行，并且有“棄股炒樓”的跡象，進一步把高企的房價推上新高。據《中國經營報》報道，這是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過訪問地下錢莊操控人得出的調查結論。如今，這份詳盡追蹤非法入境外資的報告已遞交政府有關部門。

　　2007年初，黎友煥接到政府相關機構的委托，受命成立“境外資金非正常流動課題組”，主要負責追蹤廣東、深圳一帶，非正常渠道進入中國的外資走向。黎友煥的調查首先從地下錢莊著手，通過中間人介紹等方式，黎友煥和其手下的研究生向30多家地下錢莊的主要參與者發出問卷調查和面訪。調查問卷中設計了數十項調查內容，主要涉及外資通過地下錢莊之后的流向，以及涉及的規模、貿易方式和投資咨詢。

　　在回答“你認為通過地下渠道流入中國內地的境外資金規模”這一問題時，“受訪者”給出的答案令他驚詫，這個數據絕大多數人皆填寫為3000億元左右。

　　外資推高中國內地樓價的猜想，正在獲得有力的證據。黎友煥在問卷調查、面訪了總共30多位地下錢莊操盤者之后，得出令人驚詫的結論，在地下錢莊“自招”的3000多億元入境外資中，正有相當大的比例放棄股市，轉向樓市，“主要流向是廣州、深圳、上海”。

　　調查顯示這種走向的原因是，“由于中國股市受政策影響顯著，不適宜資本快速升值”。

　　據知情人士透露，這些地下錢莊的注冊公司通常是在香港和澳門。而外資在購買房產的時候，通常會臨時注冊小型公司，以按揭的形式進行購買。“外資最看好中高檔樓盤。”該人士透露。“以按揭的形式購買房產，其實是用20%或者30%的錢在炒房地產。”

　　據了解，黎友煥上述報告的內容，其時間結點為2007年4月。彼時，全國房地產價格都處在“高燒”之中，深圳更是以超過20%的幅度增長，領漲全國樓市。而他也在報告中指出，深圳、廣東以及上海，是違規入境的熱錢最熱衷進入的城市。調查顯示，流入境內的資金除進入樓市外，還開始關注原始股。調查顯示，地下外資聯系策劃上市的企業，大量購進原始股。股票上市后，價格可以翻漲幾十倍。