搔了整個業(yè)界的癢

　　“我懷疑開發(fā)公司是不是瘋了，幾百套房卻發(fā)出2000多個號，還讓幾千號人起個大早最終兩手空空，在那里等上幾個小時，VIP客戶就該這樣被戲弄嗎？”另一名親歷者王強(化名)同樣難以理解當(dāng)天發(fā)生的一切，“開發(fā)商怎么會不緊不慢地一個號一個號搖？搖到最后，最少有1000多個號不可能被搖中，他們難道沒有考慮到這幾千人的情緒？他們把自己的‘上帝’擺在啥位置了？這不是把購房者當(dāng)猴耍嗎？”

　　更關(guān)鍵的是，“明明有1000多套房，怎么搖到500多號，就說已售完？”

　　今天，“上品·拾陸”樓盤一名銷售經(jīng)理在接受本報記者電話采訪時表示，只搖出500多號是因為購房者當(dāng)時開始鬧場，搖號已無法繼續(xù)，而事前是準備將1000多套房全部搖出的。而購房者所質(zhì)疑的那份名單，只是置業(yè)顧問個人的客戶資料，同一人有幾張卡，是因為事前已明確一個身份證可辦理3張VIP卡，并不是所謂的內(nèi)定房屋的憑據(jù)。“搖號完全是電腦自動排序所得，根本沒有任何所謂的貓兒膩！”

　　事實上，發(fā)放VIP卡本身，才是更關(guān)鍵的要害所在。

　　由重慶環(huán)保建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)的“上品·拾陸”樓盤，向購房者發(fā)放6666元／張的“VIP卡”時，并未取得商品房預(yù)售許可證，該樓盤準備推出的房子只有1158套，但是卻辦了2700多張“VIP卡”，吸收公眾資金1800余萬元。

　　重慶市國土房管局認定，此舉屬于典型的違規(guī)銷售，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，決定對其罰款182萬元。

　　從7日開始，“上品·拾陸”售樓中心對不愿意再購買該樓盤的“VIP卡”客戶每位退賠人民幣1萬元(含購買“VIP卡”的6666元)，而今，已有幾百人退了“VIP卡”。

　　正如大多數(shù)人所料，“上品·拾陸”事件，最終成了重慶樓市整頓的導(dǎo)火索，事件搔了更多開發(fā)商和政府的腋窩，大家都感覺到了癢。業(yè)界普遍使用的類似“VIP卡”收取誠意金的行為被再度重申為禁區(qū)，重慶市國土房管局還發(fā)出通告，凡是以各種形式收取定金、誠意金、會員費的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，必須立即停止違規(guī)行為，并限期主動將違規(guī)向購房人收取的所有費用清退，并向所在地房地產(chǎn)交易登記部門報告情況。

　　殺雞嚇猴的效果初步顯現(xiàn)，看到官方動真格了，近日不少發(fā)了VIP卡的開發(fā)商，開始辦理退卡。

　　不斷蔓延的購房者集體焦慮

　　“在我看來，買房者也瘋掉了。這只是一場游戲，開發(fā)商都在玩這個游戲，規(guī)則由開發(fā)商主導(dǎo)，可很多購房者都有著非買一套不可的潛意識。”當(dāng)天陪朋友一起去看房的大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生張圣說，“我感到納悶的是，搖號到后來，如果自己心儀的戶型已經(jīng)沒有了，購房者可以走呀，為什么還等著，非要在一棵樹上吊死呢？這只是一次選房活動，一個商業(yè)事件，最后也就是一筆買賣沒有達成而已，他們?yōu)槭裁达@得那么失望，甚至發(fā)展到砸場？”

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