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　　花都昨又賣出兩塊地 可增約2700套中小戶型

　　昨日，花都區共賣出了兩幅限戶型住宅，一幅以底價樓面地價425.6元/平方米的價格由富力拿下；另一幅以114輪競價，以樓面地價4598元/平方米，在多家競爭后最終“花歸”嘉華(中國)投資有限公司。初步統計，兩幅住宅地建成后，將可為花都區再增2700套左右中小戶型。

　　金谷工業園員工可優先購房

　　花都區現代大道地塊毗鄰金谷工業園，地塊東部是機場高速北延長線，整個地塊比較方正。建筑面積達21.65多萬平方米，要求百分百建中小戶型，至少可提供2400多套中小戶型。該地塊附近有南航碧花園、金碧御水山莊等大型樓盤。富力地產以底價9236萬元將該地拿下，折合樓面地價僅425.6元/平方米。根據要求，開發商需在土地交付后一年內開發不小于15萬平方米的建筑面積，并達到銷售要求。否則，每遲延一天需按照出讓金總額的1‰向市國土房管局支付違約金。金谷工業園區內的員工有購買該地塊所建房屋的優先權。

　　地王可建約300套中小戶型

　　昨日，另一幅推出的地塊，是同在花都區的建設北路地塊。地塊位于新華鎮中心地段，在地塊北邊的區政府大約10分鐘的車程，對面有一座五星級酒店，周圍沒有其他建筑。但據拍賣師廣州市交易中心副主任李曉娟介紹，同區以后基本上都用于做住宅。該地塊總建筑面積約4.5萬平方米，要建七成以上90平方米以下的中小戶型，至少可提供300多套中小戶型住宅。拍賣一開始，廣州市摩登房地產開發有限公司就頻頻舉快牌，以必拿的姿勢出現。甚至，在自己應價之后，又再次舉牌應下一口加多100萬元的價格。

　　據了解，摩登房地產是花都本土的開發商，在地塊約半小時車程的地方已有售罄的樓盤項目，均價3000元/平方米左右。在叫價到1.44億元之后，該公司就不再舉牌應戰，有關負責人表示已超過預想。由此開始，就變成了粵海和嘉華(中國)的角逐，最終嘉華(中國)以總價2.06億元，平均樓面地價4598元/平方米拿下地塊。

　　富力地產：將繼續積極參加土地招拍

　　富力地產成功競得花都現代大道263畝商住用地，一些人對花都兩地塊開發商競投熱情冷熱程度迥異感到意外。就此問題，富力地產有關負責人認為，首先，兩塊地由于地理位置，項目開發定位不同，故可比性不強；其次，富力競得的商住用地主要是配合花都金谷工業園今后加快開發建設的配套住宅，按要求一年內建成十五萬平方住宅，有信心按政府要求完成；再次，富力一向按照公平、公正、公開積極參與政府組織土地拍賣，今后仍將積極參加土地使用權的招拍活動。

　　說法 大手筆供地可有效抑制房價

　　同創卓越房地產趙卓文認為，在目前房價走高的情況下，政府擴大土地儲備、擴大供應面積是有效的方式。有業內人士表示，地塊多位于花都、金沙洲等區域，對緩解廣州市民的購房需求似乎作用有限。趙卓文則認為，不管政府供應土地在任何區域，對緩解購房需求、增加供應以抑制房價都是有效的。區域問題都不大，因為廣州目前的公交系統越來越完善，接下來供地中的周邊供地趨勢是不可避免的。

　　市國土房管局有關人士表示，廣州接下來還將繼續在花都、番禺、大學城等區域，大手筆進行供地，以平抑房價。(記者 田桂丹 實習生 林智)

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