國家相關(guān)部委日前對國內(nèi)70個(gè)大中城市5月房屋銷售價(jià)格調(diào)查顯示，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲6.4%，其中成都房價(jià)同比漲幅達(dá)到6.7%。
與三年前相比，如今的成都房價(jià)幾乎翻了一番。但這并沒有抑制成都房地產(chǎn)旺盛的市場需求，一些樓盤銷售場面火爆異常，甚至屢現(xiàn)“開盤即收盤”的熱銷盛況。
開盤即收盤樓市像菜市
6月16日，位于成都市城南的兩個(gè)緊鄰在一起的樓盤正式開盤銷售。下午4時(shí)左右，當(dāng)記者來到這兩個(gè)樓盤的售樓部時(shí)，路邊的臨時(shí)停車場已經(jīng)被機(jī)動(dòng)車擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。
走進(jìn)其中一個(gè)樓盤售樓部里，一張巨幅“銷控表”映入眼簾，上面標(biāo)注了該小區(qū)一期在售300多套商品房，其中90%都已經(jīng)貼上紅色的已售標(biāo)志；大廳中央，二十多張“簽約臺”被正在簽訂住房認(rèn)購協(xié)議的購房者占滿。
“啊，那套已經(jīng)賣出去了！”一個(gè)20多歲的女孩站在“銷控表”前正對著一個(gè)售樓小姐氣憤地說：“我給你說了，出去打個(gè)電話就回來決定，你怎么就把它賣了呢？”
“對不起，小姐，這套房子是我同事賣的，我不知情。你再看看另外一種戶型吧，或者等我們的下一期�！笔蹣切〗氵B忙向女孩解釋說。
看到這個(gè)情形，接待記者的售樓小姐扭頭說：“怎么樣？還要考慮嗎？現(xiàn)在已經(jīng)是一期房源的尾盤銷售了，欲購要從速。決定好就盡快找我吧！”說完，竟丟下一張認(rèn)購協(xié)議書，轉(zhuǎn)身接待其他客戶了。
在另一個(gè)樓盤，其熱鬧場景更勝一籌。售樓大廳的位子和簽約臺不夠用，開發(fā)商甚至在路邊的小廣場上擺了20張臨時(shí)桌椅，以供簽約和客戶休息之用。而售樓部里人聲鼎沸，倒讓人覺得像進(jìn)了菜市場。
宜居品牌吸引外地人買走了半個(gè)“成都”
50多歲的陳家凡先生是重慶市一家醫(yī)院的醫(yī)生，這兩天利用休假的機(jī)會(huì)專程帶著家人一起到成都看房子。從城東跑到城西，從城南看到城北，陳先生夫婦馬不停蹄跑了三天，比較二十個(gè)樓盤，最后在城南一個(gè)臨河的樓盤里選定了一套房子。
記者見到陳先生的時(shí)候，他正在這個(gè)樓盤的售樓部里簽訂購房協(xié)議。他告訴記者，沒幾年就要退休了，他要在成都買套房子養(yǎng)老�！爱吘钩啥际恰蛔鶃砹司筒幌腚x開的城市’嘛！”他打趣地說。
“一座來了就不想離開的城市”，這是成都市近年來極力推廣的一張城市名片，“宜居成都”正越來越深入在成都生活、工作的外地人的觀念之中，也正吸引著越來越多外地人到此購房置業(yè)。專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查顯示，在成都購房置業(yè)的外地人日漸增多，在全國大中城市的外地人購房比例中，成都以51%位列第五。
近幾日，記者在各大樓盤采訪中經(jīng)常碰能到成群結(jié)隊(duì)來看房的外地人，不僅有來內(nèi)江、達(dá)州、攀枝花、西昌、南充等四川各地市州的購房者，還有很多來自拉薩、重慶、北京、沈陽、浙江等省市的客戶。有數(shù)據(jù)顯示，僅去年，成都以外的購房者共買下三萬多套住房。
“高溫”中矛盾而復(fù)雜的心理
近兩年來，各級政府都被“飛漲的房價(jià)”刺激著神經(jīng)：一方面，擔(dān)心房價(jià)飛漲形成房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)泡沫；另一方面，又擔(dān)心過度調(diào)控房地產(chǎn)市場，直接影響一個(gè)地方經(jīng)營城市的業(yè)績和財(cái)政收入。
正是在這種復(fù)雜、矛盾的心理影響下，兩年來，盡管“國八條”、“國六條”等調(diào)控房地產(chǎn)市場政策相繼出臺，銀行加息、提高首付、土地清理等各種調(diào)控房地產(chǎn)市場的手段輪番上陣，但各地中心城市的房價(jià)仍然呈現(xiàn)較快增長。
面對窘境，成都市房管部門改變住房領(lǐng)域的工作重心，于2006年8月1日起，實(shí)施了以“住房保障”為核心的公共住房制度，將注意力從“直接調(diào)控整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)及市場”轉(zhuǎn)移到“加大住房保障力度”上來。僅去年，成都市就安排高達(dá)1.2億余元的住房保障資金，并提出對廉租住房困難戶實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡�！�。
成都市住房委員會(huì)辦公室副主任蔣治云說，在住房制度及政策的制定與安排上，政府與其調(diào)控和抑制房價(jià)增長過快，倒不如將更多的注意力及工作重心移到對中低收入家庭的住房保障上來，為高溫的房地產(chǎn)市場系上一根安全帶，有效地疏緩人們因房價(jià)增長過快所形成的緊張心理，讓廣大中低收入家庭在基本住房需求的滿足上，真正有所期待和依靠。（侯大偉）
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