中新社北京六月一日電(記者 阮煜琳)全球最大的地產服務公司世邦魏理仕今天發布消息說，香港回歸十年來，香港政府與內地的合作推動了香港的經濟發展，但由于近年土地供應持續短缺，令豪宅售價上升。

　　香港豪宅市場自一九九七年回歸以來，經歷了數個演變階段。一九九七年初，住宅售價達到了高峰，但由于受到亞洲金融風暴的沖擊，下半年住宅售價迅即下降。二000年，網站泡沫爆破進一步打擊了投資者的信心，香港股票和房地產市場在隨后兩年逐漸變得沉靜。二00三年初，非典型性肺炎的爆發令豪宅市場指數降至十年新低。

　　世邦魏理仕香港分公司董事總經理杜韋遜表示，二00三年底，房地產市場終于強勁回升，主要歸因于內地與香港政府之間的合作成果，其中個人游政策發揮了最大作用。同時，香港政府決定實施“高地價政策”，將地價維持在一個較高水平，以求為向港經濟帶來積極的連鎖效應；再加上申請售賣土地表，即“勾地表”制度的推行，很快被證明為成功的策略措施，推動了香港的房地產市場。

　　杜韋遜表示，去年香港經濟蓬勃，尤其是股票市場的表現極為理想，吸引了眾多知名的內地企業來港招股上市。內地高級行政人員的流入，以及人民幣升值，使得香港物業相對較便宜，從而為香港豪華住宅及公寓帶來強勁的需求。憑借這些有利因素，香港的豪宅市場今年將持續興旺。目前豪宅物業的均價仍較一九九七年低百分之二十三，故此尚有相當大的上升空間。我們認為高級物業的平均售價，至本年底仍將達到百分之十至十二的升幅。(完)