昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布了今年前4個月的房地產市場情況。

　　調查顯示，期房住宅均價增長較快，四五環路突破萬元，達到10616元/平方米；五至六環路之間達到7037元/平方米。前4個月北京商品房銷售面積繼續大幅下降，現房銷售面積比去年同期下降了47.8%.

　　四五環期房均價達10616元/平方米

　　數據顯示，今年1至4月全市住宅期房均價增長較快，四環路以內住宅期房均價達到13121元/平方米；四五環路均價突破萬元，達到10616元/平方米；五至六環路和六環以外的價格分別為7037元/平方米和4865元/平方米。4月份，全市房屋銷售價格比去年同期上漲了9.4%，漲幅略增。

　　通州大興順義昌平房價增長最快

　　從各個區域看，各功能區價格指數漲幅差距明顯。東城、西城、崇文、宣武四大城市功能核心區房價增幅最慢，隨著住宅郊區化的發展，城市發展新區房地產開發力度不斷加大，通州、大興、順義、昌平四區房屋銷售價格同比增長了12.4%，增幅最大。

　　現房同比少賣一半多

　　統計顯示，今年1至4月，全市商品房現房和期房銷售面積繼續較大幅度下降，現房和期房的銷售面積分別比去年同期下降了47.8%和14.7%.現房中又以住宅銷售面積下降更為突出，達54%.由于住宅增長的拉動，商品房竣工面積增長較快，比去年同期增長了14.7%.統計分析表示，由于實行商品房預售制，住宅竣工較快對當期市場影響很小。

　　與此同時，房地產開發投資增速放緩，經濟適用房投資大幅下降。1至4月，全市完成房地產開發投資394.7億元，比去年同期增長11.6%，同比增幅回落8.7個百分點。其中經濟適用房完成投資3.6億元，下降了59.6%.(左林）