石景山金頂街的兩限房(限房價、限戶型)將于今年9月開工，明年一季度銷售，提供住房4000套。花鄉的兩限房將提供2600套房及1300個車位，還將建幼兒園和小學。

　　今天上午，拿下了豐臺區花鄉鴻基花園二期和石景山金頂街三區兩限房地塊的鴻基世業和首鋼地產公布了其建設方案。至此，本市（編者注：北京市）首批兩限房的建設計劃全部“浮出水面”(此前西三旗兩限房的建設計劃已公布，提供4000余套住房，平均售價每平方米6350元)。

　　據了解，鴻基世業和首鋼地產這兩家開發企業雖不是這兩塊兩限房出價最高的買家，卻是其各自的原土地方。鴻基世業不但是鴻基花園一期的開發商，更完成了鴻基花園二期土地的一級開發。石景山金頂街地塊東側則緊鄰首鋼集資興建的住宅工地。

　　石景山金頂街三區

　　　　4000余套房 明年一季度賣

　　石景山金頂街三區兩限房項目將于今年9月開工，2008年一季度銷售，2009年6月入住，項目開發周期為兩年。

　　中標的首鋼房地產公司上午介紹，該項目將建設兩限房4000余套，戶均面積76平方米，全部在90平方米以內，車位將按戶數的50%配置。平均售價是每平方米6250元。

　　還將建設廉租房400余套，戶均面積43平方米，全部控制在50平方米以內，車位按戶數的10%配置。

　　首鋼房地產公司是金頂街三區兩限房項目的原土地方，中標的優勢在于對該地塊比較熟悉，對標書中規定的“年內開工，3年內建成”的要求，最有把握實現。另外，首鋼集團已專門成立兩限房開發領導小組，從人力、物力、財力上全方位支持，并承諾如發生資金短缺，集團將給予支持。

　　花鄉鴻基花園二期

　　　　1300個車位 將建小學幼兒園

　　花鄉的兩限房將提供2600套房及1300個車位，還將建幼兒園和小學。今天上午，北京鴻基世業房地產開發有限公司副總經理王振平接受記者采訪時表示，“鴻基花園二期”將提供約2350套兩限房，以及250多套廉租房。而在車位上，“我們的規劃是大約提供1300個車位，這個規劃正在報批。”

　　在戶型上，100%在90平方米以下，一居占總套數的16%，面積在60平方米左右。兩居占84%，面積在80平方米左右，沒有三居。

　　在配套設施上，這一兩限房小區將同期建設一個幼兒園和一個小學，此外還將新建一個郵政局，以及活動廳等小的配套設施。兩限房的居民可以享用小區一期建好的1.5萬平方米的商業設施。

　　王振平表示，兩限房將于今年 8月份開始動工，2009年7月竣工，2009年8月交付使用。如果一切順利，今年10月開始銷售。“鴻基花園二期”將按照政府的規定，均價為6800元/平方米左右。(記者 陳斯 張焱)