中新網(wǎng)5月9日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，英國(guó)地產(chǎn)商萊坊公布《07年度財(cái)富報(bào)告》，全球70個(gè)城市中，倫敦豪宅價(jià)格最昂貴，富豪名流云集的摩納哥也要屈居第2；香港緊隨紐約之后名列第4。內(nèi)地城市雖未有打入十大，但北京和廣州被視為最有地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄弧?
報(bào)告指出，倫敦坐擁全球最多的豪宅，市值達(dá)每平方英尺2,300英鎊(約3.6萬(wàn)港元)。英國(guó)及愛(ài)爾蘭的城市，包括都柏林、伯明翰、愛(ài)丁堡和曼城，雖然只列于17至22位，但被譽(yù)為“優(yōu)質(zhì)地區(qū)”，平均樓價(jià)界乎每平方英尺320至470英鎊(約5,000至7,300港元)。
摩納哥豪宅價(jià)格平均為每平方英尺2,190英鎊(約3.42萬(wàn)港元)。名列第3的紐約，樓價(jià)是每平方英尺1,600英鎊(約2.5萬(wàn)港元)，香港則是每平方英尺1,230英鎊(約1.92萬(wàn)港元)。其余占據(jù)十大的城市依次是東京(日本)、康城(法國(guó))、圣特羅佩(法國(guó))、悉尼(澳洲)、巴黎(法國(guó))、羅馬(意大利)。
《財(cái)富報(bào)告》分析指，樓價(jià)昂貴的地方，通常都是“避稅天堂”，其特色是稅率低，資金流動(dòng)自由，屬于離岸金融中心(OFC)，這能吸引外地置業(yè)人士投資，地產(chǎn)發(fā)展迅速。倫敦、摩納哥和香港等也是這類城市。
萊坊物業(yè)研究主任貝利認(rèn)為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡、印度的新德里和孟買，這6個(gè)城市將會(huì)成為主要的豪宅地區(qū)。貝利預(yù)測(cè)，豪宅仍是供不應(yīng)求，未來(lái)5年財(cái)富會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，而且會(huì)更加集中，豪宅物業(yè)發(fā)展繼續(xù)拋離主流樓宇。
