精裝房并不是一個新鮮的事物。

　　所謂精裝房，是指房子建筑部分進行過精細裝修，在交房前所有功能區的固定面都進行了鋪裝或粉刷，目的是讓購房者實現“提著行李入住”。上世紀90年代初期，錦繡花園在成都最初推出的業態就是精裝房，那時的精裝房對成都來說僅僅是一個新鮮的刺激，“吃螃蟹者”寥寥。

　　這樣的局面一直持續到2004年，新加坡吉寶置業在成都的首個項目粼江峰閣實景樣板間的開放，讓成都開始出現真正意義上的精裝修樓盤，此時購買精裝房的熱潮開始悄然興起。然而與沿海發達城市相比，成都精裝房營銷的腳步是極為緩慢的，其中成都人獨有的生活習性與消費習慣對此產生了極大的影響：傳統意義上的精裝房能帶給成都人真正的居家感受嗎？

　　對于購房者來說，在購買精裝房的過程中，除了價格，最重要的就是房子的質量問題，包括房屋本身的質量和居住的質量，具體表現為交房標準、售后服務、個性化程度等。而這些概念于消費者恰恰是最難理清楚的。

　　于是，在成都樓市四處喧囂著“精裝房時代來臨”的聲音時，對精裝房的疑惑被擺上了桌面。

　　懸疑1 交房標準

　　精裝房的交房標準，一直以來是讓消費者感覺頭痛的問題。國家交房標準中只對清水房作出了規定，而對于精裝房卻沒有成型的交房標準。那么消費者在驗收精裝房的時候該如何界定合格的標準呢？某業內資深人士為消費者支招：首先看整體外觀，查看墻面、地面的平整度，墻磚、地磚有無破損；其次，房屋的安全性如水電安裝等也需要仔細檢查，必要時要向開發商或是物業索要一份電路布線圖，方便日后維修；檢查所有的外窗是否封閉；簽署室內裝修部分的保修協議，避免日后維修麻煩。

　　盡管如此，由于沒有成形的條文約束、規范精裝房交房驗收過程，“驗收標準”仍然如疑案般莫衷一是。

　　懸疑2 質量問題

　　隨著市場上精裝房的不斷涌現，人們也把更多的注意力集中到了精裝房質量問題上面。其實，精裝房在很大程度上和清水房有相似之處，無論是清水房還是精裝房都需要由業主驗收。如果沒有任何質量問題，那么經業主同意在交房合同上簽字確認；如果一旦發現質量問題，業主將有權拒收。

　　在居住過程中，一旦出現家裝問題將由開發商承擔，精裝房作為一個房屋與裝修的整體，對問題的出現開發商有不可推卸的責任。但是，與我們購買手機等消耗品一樣，精裝房的質量保障也有一定的“保質期”，當出現人為損壞或超過保質期的，開發商將不予負責。

　　這也給精裝房的消費者留下了一個問號：“保質期”結束后，我的房子出了問題，該找誰？業主的居家質量找誰保證？

　　懸疑3 個性化需求

　　進入精裝房樣板間，消費者可以看到菜單式的宣傳冊，上面羅列著房屋裝修的用材用料及廚衛配套用具。作為房產開發企業，精裝房在材料選購上也是非常慎重，符合健康、環保標準、品質、口碑都很好的企業才是開發商們首選的合作單位。但這樣的“菜單式消費”，卻使消費者的個性化裝修受到很大局限。對這一問題，某知名開發商銷售部經理說：“我們采用了兩種不同顏色進行設計，即淡淺色系及深色系。這樣可以最大程度滿足消費者不同風格的需求。”據介紹，該開發商在精裝房做工工藝細節上下了很大功夫，希望在這些方面感動業主。就廚房來說，他們的設計就跟一般的做工不同，采用了疊拼工藝，并專門對廚房進行了動線設計，完全從業主平日的操作流程對灶臺等各部分進行了生活化的精心設計。此外，一般的房門也就在2米左右，而他們為客戶定做的門有2.2米，雖然只高出了0.2米，但舒適度卻提高不少。

　　但品質優厚的開發商畢竟不多，對于諸多的消費者來說，他們遇上的精裝房大多是統一的“裝修模本”，生活的氣味被掩蓋在表面的奢華之下，失卻了應有的生活品質。(記者王蔚 實習記者谷子 吳雨)