與新房相比，更多人看中了二手房地理位置和價格優勢。但由于年代久遠，二手房室內強弱電、給排水系統基本上都有不同程度的老化，給現代生活帶來困擾。要把一間有著十多年、二十多年房齡的房子重新按現在生活、居住需求裝飾一遍，實際上是要做保養、裝修兩次處理。

　　先從簡單的說起，十幾年前建的舊樓房戶型的普遍缺陷在于沒有客廳。因此許多家庭在裝修時都考慮對門廳進行擴充，改動樓房結構，這是很危險的。其實小亦有小的好處，可以把它改造成一個很精致的餐廳，不要擺放過多的家具，適當擺放綠色植物，反而增添精致氛圍。房間地面宜用強化地板，它耐磨、耐臟、易于清洗。墻面宜采用淺色調，避免整體吊頂，采用局部吊頂，體現出一定的層次。

　　老房子有兩個最微妙的地方，一個是鄰里關系，還有一個是已使用多年的管道，這兩樣東西有時會很脆弱。由于使用頻繁，衛生間和廚房地磚基本會推倒重來，先用水泥砂漿將地面做平，然后進行防水處理，特別注意衛生間墻和地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，如果安裝的是兩扇式沐浴屏，那與之相連的兩面墻也要涂滿防水涂料。選擇家具時，應以可自由拆卸的為主，吊柜打得太多，不但浪費木料，而且更顯擁擠。其實裝修二手房，甚至是新房，都要本著能省就省的原則，才會裝修出既經濟又理想的順心房。

　　接著說點難度大的。節約能源，應該從家庭裝修開始。由于現實生活中使用大功率電器,遠非十幾年前配電系統可以承受，所以應對老房強電系統進行適當的合理配置：空調一般單回路設置，照明單回路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路,如此基本能滿足未來十年需求。

　　老房的電話、電視、對講系統均為墻外繞線,需要重新布線。首先確定選擇上網方式，然后確定路由器放置何處。電視的布線也是根據電視在居室中的擺放位置而定。對于老房水電改造中的對講系統，如果沒有物業的協助，需要按規范操作施工，保證聲音或圖像清晰。

　　針對老舊的鐵管給水，先拆除原管道，確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆等給水的位置。對于總控制閥門的更換，則需要提前向物業公司或居委會打招呼，并向同樓的鄰居說明停水片刻的原因，一般情況下大家都會予以理解配合，值得注意的是一定要避開做飯等用水高峰期更換總閥門。

　　總之，二手房水電改造是一項工程量較大、要求專業性較高的工程。特別是強電系統，前期水電未做好，再好的后期裝飾也無助于裝修本身質量。當然最省心省力的方法就是請專業公司，享受放心工程，老房的新顏才指日可待！ (松子)