當你通過網絡或傳統媒體等各種途徑確定了自己喜歡的家居風格；根據自己的經濟情況做好了裝修預算；瀏覽了大量樣板房之后選定了設計師，接下來的工作就是落實設計和施工兩方面的具體事宜了。在緊張忙碌的施工開始之前，關于設計和施工預算以及合同，還是有很多需要注意的地方。

　　當心霸王設計條款

　　根據裝修形式的不同，有清包、半包和全包三種形式，現在選擇半包工的比較多，裝修公司負責輔材和人工，業主自己購買主材。這種方式留給自己的選擇余地比較大，可以選擇自己喜歡的材料，但卻需要花費很多時間和精力。有的裝修公司會送設計，但更多人還是愿意專門花點設計費，請自己喜歡的設計師做，也有的請一個設計公司做了設計，再找另一家裝修公司做施工。無論哪種形式，不可缺少的都是簽訂合同。

　　與設計師溝通成功之后，就要簽訂設計合同，目前有資質的設計單位，普遍使用2005版中國室內裝飾協會統一格式的合同。按建筑面積估算實際使用面積收取相應的設計定金，預定時間上門測量。最終的設計費用是在套內面積的基礎上收取的，個別設計公司表面看設計單價非常便宜，實際卻按建筑面積收，因此消費者簽訂合同之前一定要了解清楚。

　　設計費用在設計方案全部確認的時候就要結清，就是說，必須結清設計費用，業主才能拿走施工圖。這看似對日后設計師在施工過程中的服務缺乏保障，其實這些條款在設計合同中都有寫明。基本上整個施工過程中，設計師要到場四次，開工交底一次，木工一次，油漆一次，最后驗收一次。陪同業主購買建材及軟裝，一共5-8次左右，其中包括前面四次到場之后。如果設計單位在這過程中有違約情況，業主可以憑合同到協會投訴，由協會出面解決。因此在簽訂合同之前，要仔細看清違約條款。

　　熟知各項設計流程

　　測量之后的7-10天里，設計師會整理業主告知的要求及其喜愛的設計風格進行方案的繪制。方案完成后，與業主約定時間進行方案溝通。方案溝通過程中，業主可以自行提出不同看法。在雙方達成一致的情況下修改方案，等方案完全定稿后，設計師會繼續后續的施工圖繪制工作。

　　在設計師繪制施工圖的過程中，設計公司一般會有專人陪同業主去挑選喜愛的裝飾主材料，建議適合客戶裝修預算的價位的建材(包括墻地面磚顏色、衛生潔具、龍頭、地板、櫥柜式樣等)，在選主材的過程中，如與設計師初步達成一致，應該把看中的建材品牌、型號與價格詳細記錄下來，方便日后購買。

　　設計師完成整套施工圖紙后(整套圖紙包括裝修材料表、平面測量圖、平面布置圖、平面改建圖、地坪鋪設圖、頂面及燈光布置圖、開關布置圖、強電插座布置圖、弱電插座布置圖、裝飾立面大樣圖、剖面節點圖等)，會聯系業主預約時間進行設計圖紙交底工作。

　　在設計圖紙確認無誤的情況下，客戶應把整套設計圖紙交給施工單位進行預算報價。中途遇到問題可以及時聯系設計師進行解說，也可在施工單位熟悉完圖紙后，預約時間讓設計師與施工單位進行第一次設計交底，設計師會解答施工單位所指出的圖中難點及不理解的地方。在設計方與施工方達成一致后，預定施工進場時間，并去現場進行設計交底。

　　施工預算要理清楚

　　與設計公司打完交道，就該與施工單位交涉了。施工單位會根據設計師出的施工圖紙做材料及人工方面的預算，半包的話，報出的預算包括人工費和輔材費用，你要對照每一條花費清單做到心中有數，可以與施工單位談價格，但一般情況都談不下多少錢，有的公司會提出送材料，水管、電線、開關之類代替打折，如果你找的是口碑不錯的公司，并且磨了半天嘴皮對方都不讓步，說明這個費用沒什么水分，拿點材料也就合作愉快了。

　　另外關于監理，現在很多新上海人家都在外地，自己平時工作又忙，沒有太多時間呆在現場，又不太放心，建議可以通過家居類網站找個節點監理，每個階段完工后都幫忙驗收一次，收費也不算貴，百平米500元左右。

　　做好了這些工作，就選個良辰吉日開工吧！記得開工當天在房子里放點鞭炮哦，討個開門響！這一天，你的設計師和施工隊都會到場進行交底工作，你們三方共同度過的快樂安家之旅也就此拉開帷幕……

　　裝修人物故事

　　人物：冬蟲夏草職業：心理醫生

　　我家裝修轟轟烈烈地做了三個月，回想開工前的準備工作，還是有很多經驗教訓可以拿出來分享的，希望我們走過的路能給大家更多啟發和幫助。

    1、量房

　　在請裝修公司量房的同時，應該準備一份房型圖和一支筆，跟在量房人員的后面把他們量出來的數據一一記在房型圖上，這是最原始的數據，大有用處，一定要保存好。

    2、把自己的想法與設計師好好溝通

　　在這里提醒各位不要完全按照設計師的想法做，畢竟房子裝修好是我們住的，不是設計師住的，有些設計師的想法并不實際或者不符合我們的實際生活要求，所以對于設計師的建議一定要與家人好好討論討論再決定；對于被設計師否定的想法也不要馬上丟棄，畢竟自己的想法可能更符合自己的需求。

    3、出預算

　　裝修公司的施工預算符合要求后，先不忙著簽合同，可以用手機或相機把這份預算拍下來(因為一般預算是不能帶出來的)，如果沒有工具拍，就拿支筆把它一一抄下來，越詳細越好，然后跟裝修公司說我們回去核對一下再來簽合同。

　　4、最重要的時刻到了，也是比較艱巨的工作——核對預算。

　　首先，把自己的預算和原先他給過你的空白預算對一下，看看材料價格、人工等對不對，有疑問做好筆記到時一起問。

　　其次，計算面積。把記有原始數據的房型圖拿出來，對照預算一一計算出所需的面積。如鋪地磚就算出衛生間地面面積。面積一定要算準，如果你手中沒有原始數據，就根本不知道面積是否被多算了。比如：鋪地磚就要算地面面積，如果多算了1平方，那么相應地輔料就多算了1平方錢，人工也多算了1平方錢，也就是多1平方就會多出一連串的錢，因為輔料、人工等都是按照面積算價錢的。但是最主要的是主料的價錢，主料單價高，多算1平方有可能就會多出幾十甚至上百元，這樣一個合同下來，裝修公司什么還沒干就會憑空多賺好多。

　　最后是損耗。有些面積是要算損耗的，如鋪地磚的面積。加了損耗就是比實際面積多了百分之幾(一般損耗在5%-8%之間)，接下來輔料的價錢就是按加了損耗的面積算。但是，千萬記得人工是沒有損耗的，所以在算人工的時候一定要把損耗剔除掉，也就是按實際面積算人工。5、簽訂合同

　　把所有關于價格、面積、損耗有出入處的地方一一和裝修公司提出，直到全部弄清楚、改好，才能簽訂施工合同。（沐沐）