因為看中“豪華”裝修,鐘小姐日前以高出同等單位15%的價格買下了六運小區內某中層單位。當她興沖沖地搬進新家的時候，發現這個所謂豪華裝修的房子連臺柜式空調也安裝不了，無奈全部推倒重裝，花去了4萬裝修費。二手房專家提醒，50%的二手房需要重新裝修，由于沒有普通裝修和豪華裝修的標準，陷阱多多，當賣主以豪華裝修為由借機提價的時候，買主可要當心了。

　　陷阱一：豪裝燒了全屋電路

　　今年8月份，鐘小姐相中了六運小區內某個中層單位，兩房，新裝修，但是價錢比同地段同房型的要貴大約15%左右。

　　一個月后，鐘小姐順利搬入新居。鐘小姐在客廳安裝了一臺柜式空調，這時她才發現空調一開，整個電路就燒壞了，不僅新買的空調報廢，整條電路上的電器也都全部報銷。維修點的工作人員告訴她，空調、電冰箱的電板被燒壞了，主要原因是她亂拉線造成的，屬于人為問題，不屬于保修范圍，她要自行支付維修費用。

　　最后，她找來專業的裝修公司到家里檢查的結果是：所謂的豪華裝修全部是劣質材料，表面上看很光鮮，實際上隱藏在工程的問題很多，比如引起空調燒壞的最主要原因，就是進戶線的電容量不夠，只有3500瓦，而一半普通家庭的進戶電荷需要達到14000瓦。也沒有家電專線，鐘小姐只好花4萬元把全屋重新裝修。

　　陷阱二：兩次豪裝敗絮其中

　　“金玉其外，敗絮其中。”是二手房所謂豪華裝修的第二大問題，陳小姐對此深有體會。兩個月前，陳小姐在白云區買了一間75平方米的房子，當時業主稱幾年前他們裝修的時候花了將近7萬多元，如果按照每平方米算，裝修費用也達到了每平方米1000元左右。交錢過戶后，陳小姐在重新設計廚房和廁所的時候拆開瓷片一看，竟然發現了兩個大洞，從洞往下看還看到了樓下的廚房，陳小姐因此還被樓下的鄰居投訴到物業管理公司。后來陳小姐請來專業的裝修隊伍來檢查，發現所謂豪華裝修的房子實際上已經經過兩次裝修，原來房子的混凝土結構已經很松。

　　一家專業二手房裝修公司的工程總監馮家記告訴記者，所謂豪裝二手房在電路、水管等隱蔽性工程中出現的問題，可能給買主帶來不小的麻煩。

　　陷阱三:偷梁換柱以次充好

　　“偷梁換柱，以次充好”也是目前二手房豪華裝修市場上一大問題。張女士兩年前在廣州番禺買了一套102平方米的二手房,因為有小孩入住,所以張女士對材料的要求非常嚴格,要求裝修隊用最好的材料進行“豪華”的裝修,但是沒有想到,原來說采用高密度材料的柜內壁兩年后就出現了松動,而號稱用“實木”做的門被東西一戳就掉了皮，后來張女士請來行家來看，原來裝修隊將她的廚柜以低密度板充當高密度板來使用,而門則用貼樹紋紙的板代替了“實木”，行家告訴張女士，樹紋紙貼的門和“實木”門價格相差一千多元。

　　業內人士表示,由于一些不規范的裝修隊貪圖利益,所以常常會用一些較次的裝修材料代替好材料,但同時又利用業主對材料不熟悉的弱點蒙騙業主，對其稱之為豪華的裝修,堂而皇之地收取每平方米比普通裝修貴200元~300元左右的費用。

　　豪裝沒有統一標準

　　豪華裝修問題多多，關鍵問題在于沒有一個統一的標準。一手房有一個明碼實價的裝修標準，但是對于二手房來說，至今沒有普通裝修和豪華裝修的區別。業內人士認為豪華和普通裝修的最大區別在于材料的檔次和設備的區別。

　　二手房裝修專家馮家記介紹，相比一手房，二手房的裝修成本更高。這是因為，毛坯房不需要工人把一些物業的原有的裝修拆除，只需直接開工就可以了，而二手房的裝修，客戶首先為拆除工程支付一筆費用。比如二手房的墻面就是個大問題，8年以上的房子一般墻面都是用黃泥和沙做成的，這時只能將原來的黃泥墻面全部鏟掉，重新刷水泥漿。這樣一來，光是鏟掉黃泥墻的人工費，就多了24元/平方米。以一個75平方米的房子來算，就需要額外增加2000多元的費用。

　　裝飾協會出臺裝修統一合同

　　記者獲悉，廣州市建筑裝飾行業協會在今年7月推出了一個裝修統一合同和驗收標準，正在試行。記者看到，規范的裝修合同對裝修者和裝修隊的權益都明確下來了，有統一的格式，統一的驗收標準和投訴電話。合同中，連某個材料的采購價格都需要標得清清楚楚。

　　對于裝修質量，則有一本厚厚的《廣州市住宅裝飾裝修工程驗收標準》來保證，協會規定，廣州式建筑行業協會家居裝飾會員單位應該嚴格執行這一標準。所以，市民不妨盡量找一些大的裝修公司。(蔣悅飛、陳穗華)