中新網3月24日電 據日本共同社消息，日本國土交通省23日發表的截至今年1月1日的公示地價顯示，商業地和住宅地的全國平均價格3年來首次出現負增長。在約2.4萬處地點中，價格下降的占97.0%。下降率分別為商業地4.7%，住宅地3.2%。東京、大阪和名古屋這三大城市圈中沒有一處地點價格上升。

　　截至前年大城市的地價一直在大幅上升。去年秋天美國證券巨頭雷蒙兄弟破產而引發的全球經濟衰退直接打擊了地價。大城市以外的地價也連續17年下降，地價整體回落的趨勢已然顯現。

　　金融危機導致投資熱錢加速撤市，寫字樓空房率提高和住宅銷售不振都很明顯，不動產市場每況愈下，預計地價還將長期低迷。

　　三大城市圈商業地價格平均下降5.4%，為4年來的首次；住宅地下降3.5%，為3年來的首次。去年上升20.4%的東京都中心地區的商業地價格下降了8.8%。

　　大城市以外地區的商業地價格下降4.2%，住宅地下降2.8%，二者連續4年減少的下降幅度均再次擴大。

　　最昂貴的商業地是東京都銀座4丁目山野樂器總店，每平米3820萬日元(約合272萬元人民幣)。最昂貴的住宅地是東京都千代田區5番町，每平米3270萬日元(約合233萬元人民幣)。