首個中國赴美抄底看房團昨天凌晨順利抵達行程第一站洛杉磯。一單未下，甚至還沒有看到一處房產，這批高調的中國富豪們已經引來了當地各方的空前關注。

　　早報記者獲悉，在首發團之后，更多的中國買家將前往美國樓市淘金，其中還將包括中國第一房地產炒客的溫州人團隊。

　　據悉，當地時間2月24日12:30，中國購房團隊到達洛杉磯。稍事休整之后，在當地時間24日下午，即北京時間25日早上8點多，由加州商業基會和國旅聯合為本次赴美購房團特別做了一個簡單的媒體見面會，吸引了有線新聞網(CNN)、全國廣播公司財經頻道(CNBC)等美國主流媒體的關注。當地加州商業基金會高層，以及美國房地產領域執業律師都出現在發布會上。

　　接下來的10天里，購房團將對洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓、紐約等美國城市的房地產項目進行考察。

　　搜房領隊在博客中記錄道，經過交流，團員已經對當地情況有了一定了解。

　　據介紹，購房團將在當地時間25日開始正式的看房之旅，而對于大部分團員來說，第一站洛杉磯中，好萊塢明星聚集地，當地最頂級的住宅地段比弗利山莊將是其最為感興趣的地區之一。

　　隨著第一批赴美抄底買房團引起眾多關注，國內多個富裕人群躍躍欲試，早報記者獲悉，在國內以炒房知名的溫州人或將成為下一批赴美炒房成員。據悉，一支計劃在4月底赴美的溫州看房團目前正在征集之中。

　　赴美購房小貼士

　　1.美國對外籍人士買房沒有特別限制，但非美國國籍的人申請貸款比較難，很多樓盤可能需要一次性付款，或者首付至少支付一半房款以上。

　　2.美國有專門對持有房地產征收的稅項，每年的房產稅可不低，各州房產稅率一般按照估價總值的1%~6%進行征收，也就是說一套評估價為30萬美元的房子，每年的房地產稅至少就要交3000美元。同時在美國養房子的成本也很高，包括草坪費、管理費等，比如一套普通的二居室公寓，它的管理費每月大概要500-1000美元。如果空置的話，還要委托房地產公司代管。因此在美國投資購房，也一定要考慮持有房產要繳納的房地產稅問題。

　　3.和中國建筑由鋼筋水泥建造不同，美國有很多房屋都是木質結構，超過10年房齡的房子就可能面臨白蟻等問題。

　　4.中國香港、新加坡都有針對中國內地人士的購房移民計劃，但美國沒有購房投資移民一說，因此不要指望買房獲得移民資格。（東方早報）