最近一家在線房地產調查公司“環球資本概覽”對世界112個城市的房價進行調查。最后評出2008年全球最貴的房價。其中歐洲小國摩納哥蒙特卡洛的房價達到4.7萬美元每平方米，排名第一，北京房價為2362美元，排名第77。

　　-蒙特卡洛：4.7萬美元只買1平方米

　　蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠，平均房價高達每平方米47578美元。

　　“環球資本概覽”的發行人波洛克表示：“蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。”蒙特卡洛是旅游天堂，其房價也連年保持第一。

　　受強勁經濟增長以及前三季度住宅價格上漲的推動，莫斯科市中心的房價上升兩位，排名第二，達到20853美元。倫敦房價從去年3月開始下跌，房價從第二降到第三。

　　亞洲市場的發展推動香港和東京躍升至前五位，紐約從第二位降至第六位，令人頗感意外。分析指出，紐約排名下滑在一定程度上是由于人們對炫耀性消費猶豫不決。

　　孟買躋身前十，平均房價達每平方米9163美元，孟買高昂的房價在剛剛獲得8項奧斯卡獎的《貧民窟的百萬富翁》有所體現。電影故事場景即表現滿是貧民窟的孟買在熱火朝天的房地產開發中轉變成豪宅林立的社區。

　　如果想在世界范圍內撿便宜，中東、拉丁美洲和亞洲部分城市的房價相對較低。其中開羅的房價只有600美元每平方米，印度班加羅爾為657美元，約旦首都安曼的房價也只有1150美元，中國成都的房價是999美元，排名第108位。

　　-回報率：只有6城市超過10%

　　“環球資本概覽”調查發現，在112座城市中，只有6座城市的整體租金回報率超過10%，也就是10年能夠收回購房成本。這包括摩爾多瓦的首都基希訥烏(14.17%)、開羅(12.00%)、雅加達(11.27%)、菲律賓首都馬尼拉(10.99%)、馬其頓斯科普里(10.11%)、秘魯首都利馬(10.09%)。

　　消費的滑坡，加上房價創歷史新高，預計將引起市場的進一步調整。波洛克指出：“總體上，就整體租金回報率而言，我們仍然認為房價過高。市場超越了本身的極限，最終將會崩潰。”

　　這份報告似乎支持了這一觀點。在比利時布魯塞爾、東京、莫斯科、紐約和倫敦等主要城市，整體租金回報率都介于4%至5%之間。整體租金回報率越低，房價的虛高程度就越嚴重。整體租金回報率的歷史平均水平為5.5%至8%，波洛克認為這一范圍“更加合理”。這表明，需要更長時間才能縮小這一差距并回到正常平均水平。

　　-北京：房價排第77

　　調查包括中國四座城市，北京、上海、廣州和成都。其中上海房價排名66，達到2918美元/平方米，北京排名第77，達到2362美元，廣州排名第96，為1526美元，成都為108位(999美元)。

　　4座城市的出租回報率都在4-5%左右，廣州為5.21%，北京5.14%，上海4.36%。