經歷高調宣傳、延期、再被兩地媒體炒作大半年后，有中國首個美國抄底購房團之稱的赴美購房團今天終于正式成行。這個由大部分專業人士構成、身家全部超過千萬元的中國富翁團隊第一站將到達美國洛杉磯，開始他們11天的美國房地產抄底之旅。

　　千萬身家富豪團

　　第一批赴美購房團總共由40名團員組成，是在400余名報名者中精心挑選出的。活動組織者搜房網相關人士告訴記者，這批團員來自全國各地，大部分是搜房網的合作客戶或者是主動報名用戶中的高端人群。團員分別來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地，尤以北京、上海兩地人數最多，其中上海地區占了5個名額。

　　搜房的新聞稿稱，從報名者填寫的資料來看，大部分報名者身家在1000萬元級別。年齡主要集中在35-50歲之間，大部分是房地產、商業服務、商業零售企業、跨國公司的高管，其中三分之二的人購房目的是為投資或自住。首批成員的主要目的是希望了解市場的行情，熟悉當地的流程和法律規范等，會選擇一些下降幅度較大、有升值前景的住宅購買，暫無考慮其他類型非住宅物業的意向。

　　按行程安排，購房團將停留美國5個城市，第一站洛杉磯接下來將依次是拉斯維加斯、舊金山、波士頓以及最后一站紐約，搜房方面表示，選擇這些城市一個主要原因就是這些地區都是華人居住比較密集的城市，豐富的教育資源也是考慮因素之一。比如波士頓擁有哈佛大學、麻省理工大學；洛杉磯擁有加州大學等。

　　搜房總裁莫天全稱，這些投資客基本上各個都擁有超過100萬美元的現金。實際上，這批抄底團大部分都有專業背景，在主辦方提到的名單中，多數人員工作單位出自某某置業有限公司、某某投資管理公司等，考察低谷期的美國樓市成為其為中國業務吸取經驗的一大手段。另外，在第一批共40名團員中，約有1/4的人本身就持有美國綠卡或美國的商務護照。

　　據介紹，購房團中約有三分之一的成員是為了孩子讀書而購買較低價格的房產，就近陪讀。30萬-80萬美元左右的房源、普遍低于美國市場價格的法院拍賣的房屋、臨近知名學校的房產成為考察的重點。

　　在搜房網北美站的網頁上，已經將五個地區的部分房產目錄悉數登出。

　　全美不動產協會的最新數據顯示，去年第四季度美國都市地區的獨棟二手房售價較上年同期下降了12.4%，達到2003年以來最低。據統計，到去年12月底美國共有367萬套未售出房屋，大量的空置房將成為中國富人的投資目標。

　　中國救世主？

　　據悉，美國當地政府對于這次中國富人團熱情有加。團員所到之處，當地地區政府、協會和房地產經紀公司都將為購房團提供從房源信息、購房程序、法律援助等全程服務。當地房地產中介人員早已經研究好將要介紹什么樣的房產給中國客戶才算合適。

　　2008年，《全球財富報告》統計的數據顯示，中國金融資產百萬美元以上的人數趕超英國，排名世界第五，中國富人們在全球消費中占據分量越來越重。在全球經濟一片低迷之際，中國富人們目前被賦予的角色和當年日本暴發戶們的角色頗有類似。

　　除美國外，其他經濟陷入低迷的國家政府也開始對中國人的資金充滿期待。搜房方面表示，從炒房團信息發出至今，這段時間內包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亞等地官方機構也對此躍躍欲試，表示愿意接待中國購房者赴當地購房，這其中包括了多個國家的駐華領事館的咨詢電話。

　　莫天全稱，對這幫中國富人來說，百萬美元只是一筆可以隨時動用的閑錢而已，幣值問題不在考慮范圍之內。實際上，對于大部分中國富商來說，他們買房考慮實用性問題多過投資性，這群購房者中很多人打算給未來將要出國留學的子女提前購置停當居所。而其中一些人的子女可能還在幼兒園階段。

　　延伸新聞

　　“抄底時機還沒到”

　　2月初剛剛從美國回來的華遠集團董事長任志強對抄底團一行并不看好，在他眼里，美國房產還遠遠沒有便宜到值得一買的地步。

　　任志強在他的博客里寫道，“美國的許多城市的房價都下跌了，這是事實，許多都降了30%或者更多，有的甚至超過了60%。但也許令購房團失望的卻是那些只要一個美元就能購買的房子，白給都沒人要。大多數房價下跌較多的地區都并非好的社區，如有好的學區、好的環境(不是指自然環境而是人文環境)；而相對較好的社區則針對于高價時房價下降了，但相對于幾年前則仍是一個高位。”

　　任志強的說法并非沒有根據。

　　路透社對25位分析師的調查結果顯示，美國樓市并不會很快到達底部，需要數年才能企穩；今年房價應會再跌10%，2010年甚至會更低，房價從高點到低點累計下跌35%。既然說美國當地房價尚未到底，此時出擊難免有時機不妥的嫌疑。（東方早報）