有望拉動(dòng)樓市需求

　　“讓公積金流動(dòng)起來(lái)是好事。”獲悉北京和秦皇島兩地合作首推公積金異地貸款，北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，首先應(yīng)對(duì)公積金異地貸款購(gòu)房政策給予肯定，“這是一個(gè)鼓勵(lì)住房消費(fèi)的靈活做法，有望解決現(xiàn)實(shí)存在的戶(hù)口所在地、公積金繳存地和實(shí)際工作地不對(duì)應(yīng)的問(wèn)題。”

　　協(xié)成機(jī)構(gòu)市場(chǎng)拓展中心品牌總監(jiān)于川認(rèn)為，近年來(lái)，秦皇島旅游地產(chǎn)項(xiàng)目比較多，許多項(xiàng)目都來(lái)北京做宣傳，鎖定的客戶(hù)群體大多都不是秦皇島本地人，而是北京及華北區(qū)域的。異地貸款的開(kāi)通對(duì)拉動(dòng)北京市民對(duì)秦皇島房產(chǎn)的投資需求，應(yīng)有一定的拉動(dòng)作用。這一政策對(duì)北京市場(chǎng)也有利好，但是就目前整體市場(chǎng)需求來(lái)看，秦皇島人進(jìn)京購(gòu)房需求所占比例非常小，“相對(duì)而言，這一政策對(duì)秦皇島的房地產(chǎn)市場(chǎng)利好會(huì)比較大一些。”

　　可能引發(fā)鏈?zhǔn)叫��?yīng)

　　“秦皇島的公積金可以進(jìn)京，為什么天津的不可以？”在天津某企業(yè)駐京分部工作的王先生這樣說(shuō)。

　　據(jù)報(bào)道，對(duì)于這項(xiàng)政策的出臺(tái)，北京市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，北京有很多企業(yè)在秦皇島有分公司。這些企業(yè)職工在北京繳存公積金，卻又需要在秦皇島買(mǎi)房。這位負(fù)責(zé)人同時(shí)稱(chēng)，除秦皇島外，北京暫時(shí)尚未考慮和其他城市合作公積金異地貸款購(gòu)房。

　　“隨著經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的緊密，交通設(shè)施的日趨便利，在京工作的外地人特別是在北京周邊城市繳存公積金的人，將會(huì)有擴(kuò)大公積金異地互貸的呼聲，進(jìn)而激發(fā)出北京秦皇島公積金異地互貸的鏈?zhǔn)叫��?yīng)。”這位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　買(mǎi)房人擔(dān)心抬高北京房?jī)r(jià)

　　“如果將來(lái)公積金異地互貸放開(kāi)，外地的購(gòu)房需求和資金進(jìn)京，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步抬高北京的房?jī)r(jià)？”對(duì)于公積金異地互貸，普通購(gòu)房者還表示出這樣的擔(dān)憂。

　　在購(gòu)房者張先生看來(lái)，北京樓市現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)和許多來(lái)自京外的需求不無(wú)關(guān)系。相對(duì)于商業(yè)貸款，公積金異地互貸一旦放開(kāi)，將會(huì)“降低在北京買(mǎi)房的門(mén)檻”，更多的需求進(jìn)京從而會(huì)抬高房?jī)r(jià)。

　　對(duì)此，于川認(rèn)為，目前北京只和秦皇島一地合作，對(duì)北京房?jī)r(jià)還不能造成明顯的影響。如果今后各地都放開(kāi)的話，需求量增加，確實(shí)存在提升房?jī)r(jià)的可能。