上海銀監局昨天透露，該局近日印發了《關于進一步規范個人住房按揭貸款業務的通知》，要求在滬中外資商業銀行落實國家信貸政策，嚴格執行個人住房按揭貸款業務首付款比例和利率規定，嚴禁變相放寬貸款條件，加強貸款審查制度執行力度，嚴控住房按揭貸款風險。通知對個人住房按揭貸款業務中商業銀行與中介機構、房地產評估公司的合作行為提出規范要求。

　　上海銀監局重申了有關規定，各商業銀行在制定個人住房按揭貸款業務政策和辦理相關業務時，應嚴格執行此前國務院、人民銀行、銀監會等公布的有關首付款比例和利率的相關規定，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應隨套數增加而提高，具體提高幅度按各總行相關原則自主確定，貸款利率在基準利率基礎上按風險合理確定。

　　同時，上海銀監局向在滬各商業銀行提出以下要求：一是嚴禁以對VIP客戶實行區別對待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優惠政策的適用范圍。二是嚴禁以另行發放個人消費貸款，或銀行通過與中介機構合作向客戶進行費用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監管政策。三是嚴格審查客戶首付款的充足性和真實性，不得允許首付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。