目前，北京市二套房貸政策已有所松動，商業銀行除嚴格執行二套房貸首付比例四成不變之外，房貸利率原執行貸款基準利率1.1倍的標準則降低至0.8倍或0.9倍執行。記者昨日采訪得知，在長沙市場上，多家商業銀行還是遵守“老規矩”，但也有個別國有銀行暗地為二套房貸利率打折。

　　據悉，北京個別商業銀行為照顧某些優質客戶，將二套房貸利率按基準利率甚至下浮至29%執行，和首套住房的7折優惠利率幾無差別。長沙某股份制商業銀行消息人士透露，3月31日北京監管部門召開會議，向各主要商業銀行口頭規范北京市二套房住房標準，重申各商業銀行須嚴格執行二套房貸首付比例，但對二套房貸利率給予了“松綁”，要求商業銀行二套房貸利率不得低于首套房貸優惠利率這一政策底線。

　　“二套房貸定義在全國都有統一的界定，即首套房子貸款沒有還清再貸款買房子，這次北京松綁的不但有改善性住房，還有普通住房�！逼职l銀行長沙分行個貸部負責人介紹，這次北京還進一步理清了改善型住房概念，即以北京市統計局發布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限來認定改善型住房需求。而目前在長沙，銀行以人均住宅建筑面積28.8平方米為限來認定改善型住房需求。大部分商業銀行二套房的貸款條件依然是首付四成、貸款基準利率1.1倍，只有個別國有商業對符合改善型住房要求、信用記錄較好的客戶利率打7折，該行相關人士向記者表示：“嚴格來說我們是在打擦邊球，所以懇請你別透露本行的名字�！�