盡管政策面上沒有明確的松動，但各家銀行普遍放寬了二套房貸政策。最近多家銀行出臺規定，如果第一套房貸款已經還清，那么第二套房可以按照第一套房首付20%、利率7折的規定執行；還有銀行做出規定，即使第一套房貸款沒有還清，那么第二套房通過采取變通措施，也可以按照第一套房的優惠利率執行。

　　12日下午，讀者李先生致電本報說，他剛剛在售樓處聽到了利好消息，如果第一套房貸款還清了，那么第二套房可以執行一套房7折的優惠利率。他隨后致電農業銀行的信貸人員并得到證實：如果第一套房貸款已經還清，那么二套房可以按一套房政策執行；如果第一套房貸款還沒有還清，那么二套房也不需上浮，按基準利率執行，并告知“該規定已執行一兩個星期”。

　　事實上不止一家銀行放寬了房貸政策。記者從交通銀行客服中心了解到，購買二套房或者二套房以上客戶，利率高于8.5折的，如滿足一定條件，可申請一套房7折利率。

　　記者從招商銀行獲悉，按照該行規定，以家庭為單位，如果第一套房貸已經還清，那么再貸款購買第二套房，就可以按照一套房首付20%、利率7折的政策執行；中信銀行則規定，以借款人為單位，只要借款人名下沒有貸款記錄，就可以按一套房政策來執行。

　　深發展規定，不管第一套房的貸款有沒有還清，只要客戶到當地居委會開具一份現有住房情況說明，證明房子小，人口多，需改善住房，并蓋章生效，那么銀行就可以按一套房政策辦理二套房貸款。銀行可為客戶提供情況說明范本，范本中具有居委會免責條款。

　　不過，對于已經辦理了利率上浮10%的二套房客戶來說，各家銀行均表示沒辦法處理。這種情況只能在取得房產證后辦理“轉按揭”，然后按第一套房政策執行。

　　2009年第一季度剛剛過去，關于樓市回暖、重現小陽春行情的傳聞就不絕于耳。房地產供需火爆的行情，或許與二套房政策松動有直接關系。