深發(fā)展3月16日推出了的“點按揭”房貸業(yè)務(wù)日前因“特殊原因”暫停辦理。該業(yè)務(wù)曾宣稱可提供比7折還低的房貸利率。市場傳聞，被暫停的原因很可能是因為過于創(chuàng)新而觸碰到監(jiān)管層7折利率的底線。深發(fā)展一內(nèi)部人士表示，“當初推該產(chǎn)品的時候有點倉促，部分細節(jié)沒有做到盡善盡美。”

　　據(jù)了解，所謂“點按揭”產(chǎn)品是深發(fā)展銀行推出的，指借款人通過預(yù)先向銀行支付貸款金額一定比例的費用，從而獲得貸款執(zhí)行利率一定幅度降低的一種房貸產(chǎn)品，5年以上房貸利率最低可下浮到6.3折，即3.78%，比打7折后的房貸利率4.16%還低。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，“點按揭”實際上是深發(fā)展“氣球貸”的升級版。也就是讓符合條件的貸款者享受三年期的貸款利率，但是當時的“氣球貸”需要每三年簽一次合同，而且銀行不提供最低7折的優(yōu)惠利率。但現(xiàn)在的“點按揭”支付了“點費”后就可以拿到三年期貸款的7折優(yōu)惠利率，而且不需要每三年簽一次，可以選擇10年、30年的還貸周期。

　　深發(fā)展一內(nèi)部人士私下透露，“在推出這款產(chǎn)品的時候，就跟銀監(jiān)會溝通過。但產(chǎn)品推出后，市場影響太大。現(xiàn)在看來，當初推出該產(chǎn)品的時候有點倉促，部分細節(jié)沒有做到盡善盡美。”另外，他還透露銀監(jiān)會正在對該產(chǎn)品進行內(nèi)部討論。(記者 鄧瑞燕 張藝)