深發展房貸新產品“點按揭”業務在低利率時代走得并不順利，推出半月左右就面臨“夭折”危險。據記者了解，目前該行已經暫緩了“點按揭”業務，至于“解禁”時間還不確定。

　　3月16日，深發展首家面向全國推出“點按揭”房貸業務。按照產品設計，10年期以上的個人客戶可以通過預先購買相應的“點”(貸款金額的1%叫一個點)，來實現房貸利率的進一步下浮，最低有望從4.16%(5年以上貸款基準利率7折)下降至3.78%。

　　目前，深發展一些客戶反映，一些網點已停止了“點按揭”業務。昨日，深發展總行辦公室人士在接受本報采訪時表示，“點按揭”確實被暫緩。他透露，辦成“點按揭”業務的客戶量不大。

　　暫緩原因不明

　　昨日，深發展客服人員告訴記者，由于一些“特別的原因”，現在“點按揭”這項業務已經在全國范圍內暫緩辦理。若是成功辦理了“點按揭”業務的，銀行將認真執行該業務的相關規定，給予客戶利率優惠。

　　對于“點按揭”業務被暫緩的具體原因，上述深發展總行辦公室人士稱不便透露。

　　根據深發展對“點按揭”業務的闡述，客戶買點后能享受低于7折底線的利率。“點按揭”是否因沖破7折紅線而被叫停？克而瑞(中國)信息技術有限公司濟南高級分析師李京認為，“點按揭”類似擦邊球，但是否因觸及國家相關房貸政策紅線而被叫停難以說清。

　　深發展一客戶經理表示，雖然“點按揭”何時再推出的時間還沒有落實，但或許可以等5月份再到銀行咨詢該業務。

　　房貸爭奪戰加劇

　　2009年3月16日，深發展高調推出“點按揭”，利率“折上折”吸引了業界的關注。其他銀行在“點按揭”低利率競爭優勢面前，雖然沒有大張旗鼓表示跟進，但都以自己“創新的房貸產品”應戰。

　　目前銀行的房貸產品有 “雙周供”、“接力貸”、“直客式房貸”、“移動組合”等。除了“點按揭”外，別的銀行房貸產品并沒有拿“低于7折優惠”作為宣傳重點。有市場人士認為，這或許是深發展“點按揭”暫緩的原因。

　　昨日，李京稱，面對各銀行的個貸競爭，深發展推出“點按揭”房貸產品旨在保持房貸業務的競爭力。根據深發展“點按揭”的相關資料，如該行某客戶申請了一筆30年期50萬元的貸款，按五年以上期貸款7折優惠，其利率為4.16%，月供為2433元，30年利息總額為372854元。如果該客戶辦理了“點按揭”業務，通過支付1.5個“點”的費用，即7500元，30年下來可以節省利息39149元，省息比例達到10.5%。