雖然“外資行加入七折房貸戰(zhàn)團(tuán)”的消息傳得沸沸揚揚，但據(jù)早報記者了解，與中資銀行的7折房貸政策相比，外資銀行的7折房貸政策或許“似松實緊”。

　　外資行紛紛松口

　　與前一個月的謹(jǐn)慎相比，不少外資銀行昨日接受采訪時均已松口“7折房貸”。

　　渣打中國有關(guān)人士告訴早報記者：無論是辦理首套普通住房按揭貸款的客戶，還是存量房貸客戶，最高都可享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠。

　　“不過，對于存量房貸客戶，需要客戶主動提出申請，銀行會對其信用記錄、房產(chǎn)評估情況等進(jìn)行綜合評審，最終決定利率的優(yōu)惠程度。”上述人士說。

　　東亞中國的相關(guān)人士也表示，該行的房貸利率最優(yōu)惠可以低至7折，“東亞中國會給予符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶這樣的優(yōu)惠。”

　　就在前日，花旗中國執(zhí)行副行長、花旗中國消費金融業(yè)務(wù)總裁石安楠剛剛透露，“花旗中國將根據(jù)客戶的具體情況考慮，房貸最優(yōu)惠可至七折”。

　　據(jù)了解，在匯豐、東亞、花旗、渣打四大外資行中，目前只有匯豐銀行沒有執(zhí)行7折房貸政策。

　　恒生中國有關(guān)人士昨日明確表示，該行的部分房貸客戶已經(jīng)開始享受7折優(yōu)惠，“條件是符合央行去年10月27日公布的個人住房貸款利率打7折的標(biāo)準(zhǔn)”。

　　未清晰界定優(yōu)質(zhì)客戶

　　如果細(xì)觀外資銀行紛紛松口7折房貸不難發(fā)現(xiàn)：外資銀行的優(yōu)惠條件往往強調(diào)“優(yōu)質(zhì)客戶”這一似松實緊的條款。

　　最為明顯的例證是，外資銀行對“優(yōu)質(zhì)客戶”如何界定沒有清晰表述。昨日有媒體報道稱，東亞銀行會對其顯卓理財客戶放行7折。根據(jù)公開資料，顯卓理財?shù)摹伴T檻”為50萬元人民幣，即日均存款余額為50萬。

　　但隨后東亞銀行的相關(guān)人士對此澄清說，符合條件并非指必須是貴賓理財客戶，而是根據(jù)相應(yīng)的評分系統(tǒng)進(jìn)行評分，只要符合條件一律可享受7折優(yōu)惠。

　　“這有點類似于申請信用卡一樣，銀行自有一套評分標(biāo)準(zhǔn)。各個銀行這一評分系統(tǒng)肯定是不盡相同的。”一位外資行人士昨日解釋稱。

　　“外資銀行的7折房貸政策，更多的是強調(diào)最優(yōu)惠可以打到7折。畢竟，監(jiān)管部門已經(jīng)有了相關(guān)要求。”上述不愿透露姓名的人士表示。

　　顯見的事實則是，在本周二渣打銀行舉行的“活利貸”產(chǎn)品發(fā)布會上，其房貸部門的一位人士稱，渣打銀行暫時還沒有已經(jīng)打到7折的案例。(東方早報）