今天(2月4日)下午，記者收到工行海南省分行提供的有關(guān)細則，對符合條件的客戶，自2月10日起可自動轉(zhuǎn)為7折房貸利率。至此我省大多數(shù)銀行已執(zhí)行房貸新政，但中行和光大銀行表示執(zhí)行時間仍待定。

　　連續(xù)違約2期

　　取消優(yōu)惠利率

　　細則規(guī)定對2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工行其他貸款無不良記錄，可自2月10日起自行轉(zhuǎn)為享受0.7倍的優(yōu)惠利率。業(yè)內(nèi)人士認為，此次工行出臺的措施還是很人性化的。細則稱，工商銀行針對因特殊原因存在其他歷史不良信用記錄，而無法享受此次優(yōu)惠利率調(diào)整的借款人推出了特別處理措施。即借款人已經(jīng)正常還款、最近還款日前24個月內(nèi)沒有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄的，亦可向貸款經(jīng)辦行提出書面申請，貸款經(jīng)辦行在分析判斷借款人違約原因、歸還貸款能力、借款人履約承諾等基礎(chǔ)上，可對其貸款利率下浮比例進行調(diào)整。

　　但記者發(fā)現(xiàn)，細則特別強調(diào)，“為嚴格借款人信用管理，對于此次調(diào)整后享受優(yōu)惠貸款利率的客戶，如在未來還款期間連續(xù)違約2期(含)以上，工商銀行將取消對該客戶享受0.7倍的優(yōu)惠利率。”

　　市民期盼

　　其他銀行盡快執(zhí)行

　　今天，記者又聯(lián)系了中行海南省分行和光大銀行海口分行，兩家銀行房貸經(jīng)辦人員均稱沒有收到相關(guān)細則仍不能辦理。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，盡管多數(shù)銀行表示已執(zhí)行總行細則，但這些細則也只是“基本條件”，還有各方面的相關(guān)審查，所以真正能享受房貸新政的人數(shù)還很難確定。盡管我們很難了解到有多少比例的存量房貸客戶，已享受到優(yōu)惠利率，但畢竟讓很多市民看到了銀行著眼大局，重視房貸客戶的呼聲，讓房貸新政真正惠及于民的誠意。

　　相關(guān)鏈接：

　　建行海南省分行表示符合條件的市民可帶身份證和借款合同，到借款行去辦理申請。兩個基本條件分別是，2008年10月27日前已發(fā)放、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，此外還必須在兩年內(nèi)沒有不良信用記錄。

　　農(nóng)行政策是，初始貸款發(fā)放金額在30萬元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，農(nóng)行將審查其條件進行調(diào)整利率。客戶可到借款行咨詢，遞交相應(yīng)申請。

　　交通銀行海南分行已開始辦理相關(guān)利率優(yōu)惠。但前提是存量房貸人需要主動申請。在主動申請后，還要符合以下3個原則：一是沒有逾期還貸和其它違約記錄，其次須每季度日均金融資產(chǎn)在3萬以上，還有一個重要條件，就是在該行初始貸款須在10萬元以上，具體政策則需要貸款人去貸款行了解。

　　深發(fā)行海口分行也可辦理存量房貸利率優(yōu)惠。其原則是，在綜合評估貸款風(fēng)險、個人貸款資信、還款記錄和收益的基礎(chǔ)上再行確定，具體政策則需要貸款人去貸款行了解。