問：

　　我是一名旅居加拿大多年的加籍華人，現欲將國內兩套住房分別轉贈給兩個女兒(也是加籍)，請問：哪種方式更省錢，是買賣還是贈予？具體需要花費多少錢？同時需要提供什么文件？如果要找國內的親友代辦，還要另外提供什么文件？

　　答疑嘉賓：

　　滿堂紅置業專家介紹，業主可以通過贈予或者買賣兩種方式將物業轉為兩個女兒名下。如果采用贈予方式，首先到公證處做公證，然后憑公證處開具的介紹信到物業所在地的估價所估價，由估價所確認應繳交稅額，通常按資產價值的3%收取，另外房產證是會標注為贈予，日后他女兒若將物業轉讓需交納20%的個稅。如果采用買賣方式，且物業是90平方米以內并過戶2年，買賣雙方總稅費約為交易價(可參考房管局估評價)的2%多一點(契稅1%、個稅1%、交易服務費：建筑面積×3元/㎡×2、產權登記費50元/人或80元/單位、查冊費40元/人、工本費5元/本)，如果物業房產證不夠2年，增值部分需交5.5%的營業稅。滿堂紅置業專家建議采用買賣方式，一來比贈予省評估價的1%，另外,日后女兒再次轉讓時不需再交20%的重稅。

　　因為業主是加拿大籍，所以進行交易時業主需提供其護照、結婚證、房產證，另外配偶需到場簽字，其女兒出示護照即可。如果業主找國內的親友代辦，需到中國駐加拿大領事館辦理委托公證，需夫妻雙方簽字，如果業主在購買國內的物業之后已更換了護照，需辦理新舊護照同屬一人的證明。