“平臺就是力量”，2009年深圳房地產春交會宣傳手冊上赫然寫著這樣的字眼。平臺的力量在經濟低迷時依舊彰顯。

　　2009年春交會，60多家房企積極參加，戰事未起，硝煙卻早已彌漫在深圳樓市的天空，一場開發商絞盡腦汁出貨、置業者全城“淘房”的戰斗在“五一”正式打響，盡管看房人絡繹不絕，但絕大部分市民在經歷了過去一年多的低迷狀態后，基本能以平常心看待房價并理性置業。

　　新面孔多 老面孔少

　　每年春、秋交會的�？筒浑y發現，在本屆春交會上，“振業”、“佳兆業”、“百仕達”、“中�！薄ⅰ暗轮蕹恰钡缺姸嗍煜さ纳碛爸幸渤霈F了不少新面孔，一些不為人知的開發企業攜全新項目集體亮相春交會，并帶來了一些位于特區內的優質項目，例如深圳三新房地產開發公司和偉鴻集團分別推出了位于深圳灣和大南山附近的山海住宅。此外，參展新樓盤中絕大多數仍然是位于特區外的龍崗、寶安兩區。

　　對于這些新面孔尤其是特區內樓盤，消費者表現出極大的興趣，展臺前人流如潮，通過和幾個看房人的交談，記者感覺到他們的謹慎和矛盾的心理，一方面希望在特區內置業并且購買品牌企業的產品，但認為價格偏高，而另一方面對于一些不太了解的新企業也有所顧慮，所以他們紛紛表示，自己不會急于出手，對較為陌生的開發企業還需要繼續考察一段時間。

　　然而，“萬科”、“金地”、“招商”等著名房企均缺席本屆春交會，業內人士分析，它們中間有些是缺少新盤，無法滿足今年樓市的需求量，也有些是準備趁“黃金周”在新樓盤里，推出更多優惠促銷活動，直接讓利給購房者。

　　促銷形式日趨平實

　　面對部分知名開發商的缺席，其他參展房企則抓住難得的銷售機會，一位參展企業的營銷總監告訴記者，參展的目的就是要讓看房人“怦然心動”。而有意向購買的消費者向銷售人員咨詢的第一句話也都是“春交會期間購房的有沒有優惠啊？”顯而易見，大部分消費者也對本屆春交會作出了降價的預期。記者通過走訪發現，為了招攬購房者入市，有近90%的樓盤都推出了打折促銷的活動，折扣從9.8折到8折不等，而讓利幅度較大的通常還是惠州、東莞一帶的項目，比起去年秋交會上房地產企業掀起的全線降價促銷的高潮，今年打折的幅度并不大。

　　“勞斯萊斯看房車”，“買房送寶馬”……類似去年秋交會上這樣擺噱頭的營銷手段，在今年的春交會上已經被更加平實的促銷形式所替代，只有位于南山區中山公園旁的一個樓盤打出了“春交會上買房送日產頤達”的廣告。此外，多數開發商打出了“贈送面積”的王牌，尤其是一些較大戶型的新項目，幾乎不約而同地將“超高的住宅使用率”作為銷售的“賣點”，以鹽田大梅沙的一處空中疊墅項目為例，一戶建筑面積為160平方米的住宅，其使用面積竟然高達260平方米。