今年2月以來(lái)，二手房市場(chǎng)迅速回暖。隨著可售房源的積極入市，買(mǎi)房人也開(kāi)始奔波于不同的看房項(xiàng)目。房子看多了，買(mǎi)房人難免會(huì)花眼，對(duì)于品質(zhì)差不多的房子，于是乎難以取舍。我愛(ài)我家旗下的社區(qū)專(zhuān)家陳操表示，看房有竅門(mén)，“十看”二手房，能夠輕松幫您挑選到高品質(zhì)的房屋。

　　一看小區(qū)樓間距：樓間距越大容積率越低，地勢(shì)相對(duì)開(kāi)闊，比較舒適。

　　二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化：小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。

　　三看項(xiàng)目外墻立面：外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間會(huì)久，項(xiàng)目顯得比較新。

　　四看項(xiàng)目大堂：一般高端項(xiàng)目都會(huì)有項(xiàng)目大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的檔次比較高，而且這些也不會(huì)記入所購(gòu)房屋的公攤面積之中，比較劃算。

　　五看房屋戶(hù)型：看一下戶(hù)型是否是全明設(shè)計(jì)，客廳、臥室的進(jìn)深和開(kāi)間是否合適。合理的戶(hù)型是居住舒適度的最佳保障。

　　六看樓梯過(guò)道：樓梯及過(guò)道比較整潔的房產(chǎn)能看出整體住戶(hù)的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。

　　七看項(xiàng)目是否有會(huì)所：購(gòu)置高端項(xiàng)目時(shí)，需要考查會(huì)所的所含項(xiàng)目是否滿(mǎn)足住戶(hù)的基本需求。

　　八看電梯的數(shù)量和每層的戶(hù)數(shù)之比：1梯10戶(hù)跟2梯10戶(hù)，出行的方便度是完全不同的。比值越大的出行越方便。

　　九看社區(qū)內(nèi)部配套：配套有無(wú)幼兒園、學(xué)校，附近有無(wú)醫(yī)院等都是重要的考量標(biāo)準(zhǔn)。

　　十看物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理比較好的項(xiàng)目，小區(qū)住戶(hù)滿(mǎn)意度會(huì)較高，這樣的房屋會(huì)更受歡迎。

　　二手房“十看”可以幫助購(gòu)房人挑選到品質(zhì)較高的項(xiàng)目，這樣的項(xiàng)目一般出租回報(bào)率比較高，而且保值性較好。當(dāng)然如果能買(mǎi)到價(jià)格低的房屋將來(lái)升值潛力也會(huì)比較強(qiáng)。