最近幾個(gè)月，政府對樓市出臺(tái)一系列組合拳，包括首付降低、稅費(fèi)減免、房貸利率優(yōu)惠、增加公積金貸款額度，多管齊下，其力度之大多年罕見。對低迷已久的樓市頻吹強(qiáng)勁暖風(fēng)，意在促進(jìn)交易量從而帶動(dòng)內(nèi)需，提振經(jīng)濟(jì)。老百姓也開始從被動(dòng)觀望轉(zhuǎn)向主動(dòng)問津，本來門可羅雀的房產(chǎn)中介現(xiàn)在接到的咨詢電話又開始多了，出來看房的人也多了。

　　持幣待購的意向購房者，現(xiàn)在是否到了出手的時(shí)候呢？筆者認(rèn)為，現(xiàn)在買房的確開始具備一定的誘惑力，但仍不需急躁，買房者應(yīng)該可以有足夠充分的時(shí)日來遴選最為心儀的房子，因?yàn)楝F(xiàn)在的市場是“買方市場”。受金融危機(jī)影響，購房者寥寥無幾，而開發(fā)商們迫于資金鏈要求，急需回籠資金，在長時(shí)間樓市交投冷清的現(xiàn)實(shí)下，勢必下調(diào)了心理預(yù)期。事實(shí)上，媒體大幅的樓盤廣告中，“買房送車”“開盤促銷”等誘人字眼到處可見，也足以證明開發(fā)商在銷售策略上已有點(diǎn)急不可耐了。因此，買房的可以與賣房的在“心理博弈”中一較輸贏，可以從容地與賣房的磨一磨，砍一砍。

　　現(xiàn)在，是出手的時(shí)候了。金融危機(jī)，“危”中有“機(jī)”，別人都苦于現(xiàn)金套牢而你手握大把現(xiàn)金，正是撿便宜的時(shí)候。買房者現(xiàn)在不應(yīng)該再消極觀望，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出擊，去各售樓處走一走。像2000年前后的樓市，那時(shí)候也是政府出臺(tái)利好鼓勵(lì)樓市，但很多人在猶豫中錯(cuò)過了，后來就是無盡的后悔。隨著樓市漸熱，政策從鼓勵(lì)變成了限制，什么“送藍(lán)印戶口”“退稅”都取消了，房價(jià)卻一路上漲。

　　既然需求是剛性的，一定得買，那么晚買不如早買，至少房子買來也不會(huì)像股票那樣虛擬，房子是實(shí)實(shí)在在的。不然等政策利好開始顯現(xiàn)成交井噴的時(shí)候再買，恐怕又要看售樓小姐“朝南坐”面孔咯。 （余瀅）