貼士一：到經辦行柜臺辦理

　　從今年1月1日開始，眾多符合相關銀行條件的存量客戶也可以享受到房貸新政的優惠，申請辦理7折利率優惠。

　　不過從記者了解的情況，除了部分銀行會自動調整存量客戶的還貸計劃，提高其利率優惠。大部分銀行都要求客戶去經辦行申請，并要簽署相關協議。當然，這其中，有些銀行的客戶經理會主動跟相關客戶聯系，也有的銀行則會通過電話聯系、寄送信函等方式聯系客戶；而有的銀行則需要客戶自己“主動”一些，主動去經辦行申請相關優惠。

　　大部分銀行只要求客戶帶好身份證、貸款賬號、原來的貸款合同等資料，去經辦行填寫相關申請即可。

　　貼士二：轉按揭，成本有點高

　　對于那些無法享受利率優惠的客戶而言，“轉按揭”或許是很多人作為在原來的經辦行申請不到優惠時的替代辦法。

　　但是記者在采訪中了解到，辦理“轉按揭”雖然不失為部分客戶降低貸款成本的方法。但是其中的成本，卻也需要借款人計算一下。

　　按照銀行業內人士的說法，轉按揭時，客戶需要支付1%-2%的按揭費、擔保費、評估費和手續費等費用。雖然有部分銀行為了吸引客戶，免去了部分費用，但是客戶進行轉按揭，仍然需要一定的成本，“至少要2000-3000元。”某大型國有銀行信貸部人士告訴記者。

　　而據記者了解，目前部分銀行為了阻止客戶發生“轉按揭”的情況出現，還需要客戶為此支付一定“違約金”——賠償銀行6個月的貸款利息。

　　因此，客戶在辦理轉按揭之前，需要靜下心來細細算賬。尤其是那些貸款額度不大的存量客戶，更要耐住性子。“目前，由于房貸市場競爭激烈，相信各家銀行的調整政策都將出臺，相信大部分存量客戶最終都能享受到最優利率，還是等待一下為好。”(金蘋蘋）