本月起，每個“房奴”的月供都有調(diào)整。不過，由于去年降息幅度較大，市民最好先算算自己本月該存多少月供，以免因存少了錢而產(chǎn)生逾期記錄。

　　由于去年央行連續(xù)5次下調(diào)貸款利率，五年以上貸款基準利率從7.83%降到5.94%。加上國家出臺的“二成首付、七折利率”的新優(yōu)惠，從本月開始，市民要面臨新貸款利率和各貸款人“對號入座”的利率雙重調(diào)整。

　　銀行人士提醒，市民在1月份需要償還的月供，可能出現(xiàn)分段計息的情況。即去年12月的還款日到去年12月31日按照老利率計息，今年1月1日到1月的還款日則按新利率計息。因此，市民即使采用等額本息方式還款，今年1月的還款額，可能小于去年12月還款額，但也要略多于今年2月的還款額。

　　中行理財師白多建議，借款人近期可以持借款合同到貸款銀行咨詢今年的還款利率及每月償還額。如果時間緊張，不妨先按照去年的每月還款額存到還款賬戶。

　　一般而言，在每年首月，借款人最好多存一些錢到賬戶，以免因金額不足形成逾期，對信用造成不良影響。(記者蔡琳璐 通訊員方海清 黨利）