記者昨日從廣州四大國(guó)有銀行了解到，2008年10月27日房貸新政出臺(tái)后還沒(méi)有還清房貸的存量客戶，借款人只要帶齊資料向原經(jīng)辦行做出申請(qǐng)，就有機(jī)會(huì)享受房貸基準(zhǔn)利率七折的優(yōu)惠。

　　招商銀行個(gè)貸中心工作人員更表示，存量客戶申請(qǐng)七折最優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時(shí)間。

　　需由本人申請(qǐng)

　　記者從四大國(guó)有銀行的客戶熱線查詢后了解到，存量客戶只要沒(méi)有不良還款記錄，都可以申請(qǐng)利率下浮30%。中行、農(nóng)行、工行的客服人員均表示，申請(qǐng)人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。建行則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折。農(nóng)行的客服工作人員明確，按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬(wàn)元以上，沒(méi)有不良信用記錄的存量客戶都可以申請(qǐng)。對(duì)存量貸款額度的明確規(guī)定，其他三家銀行客服工作人員表示具體細(xì)節(jié)要看經(jīng)辦行處理。建行房貸中心的工作人員告訴記者，要獲得七折利率優(yōu)惠，客戶必須到銀行提出申請(qǐng)，這是一份貸款合同補(bǔ)充協(xié)議。

　　利率大幅下降

　　去年9月以來(lái)，央行連續(xù)5次降息，5年期以上的貸款基準(zhǔn)利率由7.83%下調(diào)為5.94%。

　　楊先生去年上半年在廣州海珠區(qū)首次置業(yè)，在工商銀行做了一筆7年期22萬(wàn)元的房貸。他的房貸利率在今年有機(jī)會(huì)獲得七折優(yōu)惠。按照等額本息還款，楊先生去年每月供款約為3200元；若今年按照最新5.94%的基準(zhǔn)利率估算，繼續(xù)享受以后0.85折的房貸利率優(yōu)惠，月供款將調(diào)整至3114.6元。倘若他能成功向銀行申請(qǐng)7折優(yōu)惠，月供款將進(jìn)一步減少至3023.2元。

　　多房也可申請(qǐng)

　　業(yè)內(nèi)人士建議，存量客戶需主動(dòng)根據(jù)自身合同貸款銀行聯(lián)系咨詢，盡快向銀行遞交七折優(yōu)惠利率的申請(qǐng)。2008年12月21日公布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》中指出，“對(duì)其他貸款購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定�！彼�以，即使是多次置業(yè)的投資者也有資格申請(qǐng)得到優(yōu)惠利率。(梁明暉)