“獨立屋，3房1浴，1967年建，房大1338尺，地大4780尺，車庫在后院，花園十分漂亮，交通便利。售價: 46.9 萬美元”；“4房3浴，1984年建，房大1719尺，管理費每月130美元。中央冷暖空調，光亮通風，樓下1房1浴，樓上3房2浴，主臥房甚為寬敞，附獨立浴室，售價46萬美元。”……一條條誘人的廣告刊登在中國國內房產網站——搜房網頁面上，但不同的是，這些房子遠在太平洋彼岸的美國。

　　按照當前6.88的美元兌人民幣匯價，這些房子的價格大概在兩三百萬元人民幣之間，而這些錢在北京、上海也只能買到不算太大的公寓，不可不謂便宜。

　　本報記者昨日亦從搜房網相關人員處了解到，該網站組織的赴美購房考察團也將在明年1月中旬出發，將到訪舊金山、洛杉磯、拉斯韋加斯等城市。根據行程的安排，會有美國當地房地產經紀商帶領看房，并可在兩廂情愿的情況下選擇購房。

　　而美國《洛杉磯時報》在12月7日文章中亦寫到，近幾個月來中國人頻頻組團到美國買房，“現金充裕的中國旅行團隊乘坐悍馬和林肯“領航員”穿梭于各個美國社區，尋找為償還貸款而拍賣的房子和其他廉價物產進行購買。”一時間大有國人去美國一擲千金，抄底美國房產之勢。

　　現在真的到了這個時候了么？

　　“普通中國人購買美國房產還不具備可行性。”一位曾于10月赴美考察的國內房地產業資深人士昨日對《第一財經日報》這樣表示。該人士從多個方面分析了其中的操作性，首先對于在美國沒有信用額度的外國人來說，購房的話需要一次性付清所有價款，而沒有信用額度則無法獲得美國銀行的抵押貸款。

　　其次，即使一次性付錢購買的話，對于沒有美國居留權或綠卡的外國人來說，所購房子基本無法使用，因為根據美國相關的法律，外國人購買的房屋只能自用而不能出租，同時還要支付不菲的管理費。該人士指出，除非是那些已經獲得居留權并能夠長期居住在美國的外國人才有真正購房的需求。

　　此外，作為投資來說，現在美國房價還處于下降通道，因此并不具備良好的投資價值。中國國際金融公司的海外市場分析師侯振海預計，美國房價大概還有15%~20%的跌幅。這意味著現在出手購買美國房產還將面臨潛在的損失。

　　“而即使房市在未來見底，再度漲起來也不知要等到猴年馬月，根據歷史經驗來看，美國房市波動的周期相對較長。”上海利可投資的投資總監潘瑋杰昨日這樣對本報表示，他稱：“把美國房市作為投資選擇目前并不明智，因為可替代型的投資實在太多了。”

　　搜房網也一再澄清，并不是外界所風傳的“抄美國樓市的底”，該網站首席運營官劉堅表示，根據報名情況來看，60%左右的報名者是房地產專業人士。他們的主要目的是考察美國房地產市場現狀、實地了解次貸危機對美國房地產市場影響。(趙剛)