樓市觀望氣氛濃，樓盤(pán)促銷(xiāo)花樣翻新。繼送汽車(chē)、毛驢、奶牛等之后，樓盤(pán)銷(xiāo)售再出奇招——買(mǎi)房送黃金。

　　“買(mǎi)1平方米送3克黃金”，近日，江蘇某開(kāi)發(fā)商打出巨幅廣告，推出“萬(wàn)兩黃金”置業(yè)計(jì)劃，以此招攬顧客。而據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者調(diào)查，該樓盤(pán)銷(xiāo)售并不十分理想。

　　“萬(wàn)兩黃金”促銷(xiāo)被指忽悠

　　常州市民金先生就此對(duì)記者表示，“有錢(qián)的人都買(mǎi)了(房子)，沒(méi)錢(qián)的人買(mǎi)不起。另外有一部分人在觀望。”金說(shuō)，即使開(kāi)發(fā)商真送黃金，自己也不會(huì)買(mǎi)房。

　　11月上旬，中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者先后來(lái)到“買(mǎi)房送黃金”的江蘇常州御城和天雋峰樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)這兩座樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)十分冷清，負(fù)責(zé)御城銷(xiāo)售工作的楊先生對(duì)記者解釋說(shuō)，“送黃金”只是一個(gè)由頭，不是真送黃金，而是沖抵房款。

　　記者隨機(jī)采訪了部分市民，市民普遍對(duì)這一營(yíng)銷(xiāo)舉措反映平淡。一位市民表示，早在幾天前他就注意到了“買(mǎi)房送黃金”廣告，不會(huì)因開(kāi)發(fā)商“送黃金”而買(mǎi)房。另有市民則表示，“是開(kāi)發(fā)商在忽悠。”

　　當(dāng)?shù)毓賳T：“政府不便干預(yù)”

　　御城和天雋峰均坐落于常州市武進(jìn)區(qū)黃金地段，交通便利，地理位置優(yōu)越。記者調(diào)查了解到，御城和天雋峰為同一開(kāi)發(fā)商——香港路勁地產(chǎn)。

　　在接受記者采訪時(shí)，御城銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人士坦陳，由于整個(gè)樓市行情不好，目前買(mǎi)房的人也比較少，房屋銷(xiāo)售困難，同時(shí)又面臨著來(lái)自公司總部的巨大壓力，所以才推出“買(mǎi)房送黃金”，“實(shí)際上是一個(gè)暗降價(jià)的概念。”

　　在打出大量戶外廣告的同時(shí)，御城和天雋峰開(kāi)發(fā)商還在平面媒體刊登數(shù)個(gè)整版廣告，強(qiáng)力推介其“黃金萬(wàn)兩”置業(yè)計(jì)劃。在御城和天雋峰聯(lián)合推出的“黃金萬(wàn)兩”置業(yè)計(jì)劃中，開(kāi)發(fā)商承諾，“前88名購(gòu)房者，買(mǎi)1平方米送3克黃金。”“如在御城或天雋峰購(gòu)一套90平方米房產(chǎn)，即可獲得270克黃金，而購(gòu)買(mǎi)一套140平方米大戶型則將獲高達(dá)420克的黃金。”廣告只字未提沖抵房款，給人真送黃金的印象，而實(shí)則不然。

　　11月8日，記者就此采訪了武進(jìn)區(qū)政府負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人表示，買(mǎi)房送小車(chē)、送黃金等屬于企業(yè)行為，政府不便干預(yù)。

　　上演激烈競(jìng)爭(zhēng)

　　跡象顯示，樓市競(jìng)爭(zhēng)正日趨激烈。在武進(jìn)，由路勁地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的御城、天雋峰，與萊蒙集團(tuán)開(kāi)發(fā)的萊蒙城在當(dāng)?shù)鼐鶎俅蟊P(pán)，開(kāi)發(fā)商都是來(lái)自香港的地產(chǎn)商，位置緊鄰，因此便暗中打起了價(jià)格戰(zhàn)。

　　在御城和天雋峰聯(lián)合推出的“買(mǎi)房送黃金”的同時(shí)，萊蒙城也祭出價(jià)格殺手锏進(jìn)行回應(yīng)。記者在萊蒙城看到，萊蒙城推出了每平方米3180元的特惠房，比御城成交均價(jià)4400元-4500元的價(jià)格低了1000多元。

　　在談到“買(mǎi)房送黃金”時(shí)，萊蒙城銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人嚴(yán)先生認(rèn)為表面上“是一個(gè)噱頭”，背后真正原因是路勁收購(gòu)順馳之后資金緊張。另外值得一提的是，在接受記者采訪時(shí)，嚴(yán)先生對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手御城和天雋峰的銷(xiāo)售人員也顯得頗有意見(jiàn)。“對(duì)方還曾散布謠言，說(shuō)我們老板卷款潛逃了。”嚴(yán)先生說(shuō)。

　　“去年樓市火暴的時(shí)候，基本上是有多少賣(mài)多少。”嚴(yán)先生告訴記者，去年年初，萊蒙城周邊基本沒(méi)什么樓盤(pán)，但去年下半年周邊樓盤(pán)突然一下子多了起來(lái)，供不應(yīng)求的局面被打破。

　　負(fù)責(zé)御城銷(xiāo)售工作的楊先生告訴記者，自10月底推出“黃金萬(wàn)兩”置業(yè)計(jì)劃以來(lái)，御城累計(jì)銷(xiāo)售了20多套房子。楊先生表示，御城2006年10月開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格在3800元-3900元左右，當(dāng)時(shí)周邊其他樓盤(pán)的價(jià)格基本還在3000元-3200元之間。“這一帶的房?jī)r(jià)是我們這兩個(gè)樓盤(pán)拉起來(lái)的。”楊說(shuō)。(中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 周雪松)