近日，望京、五道口等局部地區出現了明顯租金下降趨勢。根據“我愛我家”的房地產經紀公司的統計，望京地區近日平均租金與9月和10月初相比下降了10%至14%，一些代表樓盤的租金降幅最高已經超過20%，五道口地區租金下降幅度也在10%左右。

　　據我愛我家公司望京店的王先生介紹，整個望京區域租金下降最明顯的就是韓國人居住集中區域的樓盤。如韓國人集中的“望京新城”、廣順大街一帶，普通房屋租金下降300至500元；再以韓國中高檔人士喜歡居住的“夏都盈座”為例，該小區40%是韓國租戶，外籍人士離京直接影響房屋租賃狀況，該處一居室房源9月份每月3600元，而現在最低每月3000元就能租到。

　　造成這種現象的很大一部分原因是近期相當數目的韓國人離京回國，退租及客戶量減少使房源大量釋放導致租金價格下滑。“我愛我家”公司副總裁胡景暉表示，這種現象背后蘊含著諸多經濟、文化方面的潛在影響因素，從特定的區域市場變化映射出北京作為國際化大都市已經越來越受到來自全球各種復雜因素的影響。(記者李海霞）