權威咨詢公司高力國際最新發表的亞太區寫字樓市場研究報告指出,受金融市場波動影響,第三季度區內主要城市的寫字樓市場已疲態盡現。

　　高力國際認為,投資者及租戶普遍認為全球經濟下滑對寫字樓需求的深遠影響或將在未來顯現,入市態度更趨審慎。高力國際亞太區企業咨詢服務常務董事George McKay表示,大部分企業租戶將持觀望態度直至2009年第一季之后,待指引信息更明朗后才作搬遷決定。

　　數據顯示,第三季亞太區的寫字樓買賣交投減弱,雖然大部分銀行仍愿意借出貸款,但由于利息高、物業按揭成數減少及估值保守,投資者較難獲得充裕資金。

　　高力國際預測,金融海嘯對經濟的影響將伸延至私人消費市場,預料未來12個月亞太區的寫字樓租金會下調。另外,由于各機構積極開拓途徑減低開支,包括裁員及減低租金等營運支出,預料中短期內亞太區內的寫字樓空置率將上升。(蔡宗琦)