今天是央行房貸政策實施后的第8天，雖然不斷有銀行公布有關房貸細則的內容，但是至今為止，包括農行在內，仍然沒有一家銀行下發正式的執行通知，各家銀行的實施細則仍然處于擬定當中，而購房貸款者也在焦急的等待之中。

　　由于政策不明確，記者了解到，京城銀行的房貸業務已幾乎處于暫停狀態。“我們實在很著急，一個多星期來，房貸業務根本就沒辦法做！”一家銀行房貸中心的工作人員說。

　　在一家國有商業銀行房貸的仇小姐告訴記者，她很關心自己能否享受7折利率優惠。她去銀行咨詢，客戶經理說，新的房貸細則還沒有出來。由于仇小姐買的房子不到90平方米，且只有一套房，客戶經理表示，只要有任何一家銀行讓老客戶享受7折利率，仇小姐就肯定可享受7折利率，因為銀行也害怕客戶流失。

　　繼農行、光大銀行公布房貸細則后，記者還分別從建設銀行和民生銀行獲悉，兩家銀行也已經分別根據央行、銀監會的要求向各地分行下發通知，授權各地分行制定差異化的利率政策和首付款政策。

　　此前，雖然有媒體報道說建設銀行四川分行雖然已經簽下“房貸新政第一單”，但建行總行相關部門負責人表示，這并不意味著建行的房貸細則已經出臺，考慮到各地區的具體情況不一樣，所以會先要由各地分行根據實際情況進行探索，根據不同地域的實際情況各自制定細則，制定完成后由總行進行審批、統一把關，預計年底前全國所有分行的細則都將出臺。建設銀行北京分行的相關負責人告訴記者，北京分行的房貸細則還在制定當中，具體的推出時間還要看具體情況。民生北京分行有關人士向記者透露，正在抓緊制定相關細則，各地分行有關細則也尚需總行最后批準。

　　對于銀行遲遲不推出房貸細則，業內人士認為，商業銀行房貸細則的集體遲到,估計與等待央行宣布降息有關,但主要源于商業銀行如何拿捏支持居民住房消費和抑制投資性需求的政策平衡,如何靈活應對市場競爭,保證自身利潤。因為怕出臺嚴格的細則后，把客戶擠走，如果細則太松，又不符合新政策規定。“所以大家都在觀望之中”。另外，也有銀行人士分析，預計工農中建四大商業銀行可能會根據央行和銀監會的精神，協商出一個比較一致的房貸細則，然后統一對外公布。D051

　　昨天，“北京秋季房地產展示交易會”在國貿展廳閉幕，開發商打出降價、團購等優惠項目來吸引消費者，但大多數消費者還保持著觀望態度，房地產業任重道遠。(記者熊焱)