“您是哪個(gè)購房團(tuán)的？”“那個(gè)團(tuán)的折扣是多少？”售樓處里，購房人一見面就以“團(tuán)員”身份互相咨詢，這事兒就發(fā)生在亦莊一項(xiàng)目。據(jù)了解，近日來，北京“萬人購房團(tuán)”紛紛成立，呈風(fēng)起云涌之勢，不管是有名無實(shí)、還是有實(shí)無名，加起來有7家之多，還有機(jī)構(gòu)正在組織中。“萬人購房團(tuán)”已經(jīng)成為一種樓市現(xiàn)象，“團(tuán)員”也成為購房人的新身份。

　　購房團(tuán)：“此團(tuán)”非“彼團(tuán)”

　　“北京萬人購房團(tuán)成立了”，“北京萬人購房團(tuán)開始行動(dòng)”，“購房團(tuán)悅溪成交多”……“購房團(tuán)”的消息可謂是滿天飛，其實(shí)，“此團(tuán)”非“彼團(tuán)”，說的根本不是一回事。“成立”說的是鄒濤(北京)萬人購房平臺；“行動(dòng)”說的是房龍網(wǎng)萬人購房團(tuán)；“成交多”說的是搜房網(wǎng)購房團(tuán)。

　　除了上述3個(gè)購房團(tuán)，北京還有聯(lián)眾團(tuán)購網(wǎng)萬人購房團(tuán)、北京購房聯(lián)盟社以及新浪網(wǎng)樂居看房團(tuán)和焦點(diǎn)網(wǎng)看房團(tuán)。目前聲音比較大的是新成立的鄒濤(北京)萬人購房平臺和房龍網(wǎng)萬人購房團(tuán)，搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團(tuán)則一直處于“常規(guī)”行動(dòng)狀態(tài)，聯(lián)眾團(tuán)購網(wǎng)萬人購房團(tuán)、北京購房聯(lián)盟社相對邊緣化。

　　另據(jù)了解，鑒于“購房團(tuán)”的名聲在外，周四在國貿(mào)舉辦的“四季房展會(huì)”上，主辦方也準(zhǔn)備借用一把，在展會(huì)上組織類似于“房展會(huì)萬人購房團(tuán)”的“團(tuán)購”活動(dòng)。

　　開發(fā)商：“來者都是客”

　　對于“萬人購房團(tuán)”，多數(shù)開發(fā)商都是歡迎的。焦點(diǎn)網(wǎng)一位購房人的組織者說，據(jù)了解，目前搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團(tuán)都是網(wǎng)站為做廣告由開發(fā)商提供的附加服務(wù)，對于開發(fā)商來說，也不另花錢，能帶來客戶，有效無效，熱熱“場子”也行，因此多數(shù)開發(fā)商對于“萬人購房團(tuán)”來說不太排斥，再說一些開發(fā)商正找“名目”降價(jià)呢。

　　但也不是所有開發(fā)商都這樣想。“我們在售的房子價(jià)格本來就不高，賣得還可以，我們不太愿意接受團(tuán)購，亂哄哄的，將來再團(tuán)收、團(tuán)退，都是麻煩。”東四環(huán)外一高檔項(xiàng)目銷售經(jīng)理說。據(jù)了解，相對來說，高檔項(xiàng)目或低價(jià)開盤的項(xiàng)目不太愿意接受團(tuán)購，另外，一些項(xiàng)目本著“悶聲好發(fā)財(cái)”的觀念，寧愿讓利給散客，也不參加團(tuán)購。

　　購房人：“先參加再說”

　　這么多萬人購房團(tuán)，得多少人才能湊夠呀。其實(shí)，據(jù)記者了解，“萬人”對于購房團(tuán)來說，就是個(gè)虛數(shù)，另外，實(shí)數(shù)中也有不少湊數(shù)的。“搞不清楚是哪組織的，也不知道都什么性質(zhì)，反正我全都參加了。”據(jù)了解，不少看房人都像網(wǎng)友小王一樣，加入了購房團(tuán)QQ群。

　　“反正參加都不收費(fèi)，也不麻煩。試試唄，哪個(gè)折扣大，我就從哪兒買。”這是多數(shù)“團(tuán)員”參團(tuán)的初衷。對于他們來說，能得到點(diǎn)兒實(shí)惠是最重要的。然而，萬人購房團(tuán)究竟能拿到多少折扣呢？

　　從目前來看，已經(jīng)組織過看房活動(dòng)的搜房、新浪和焦點(diǎn)網(wǎng)的看房團(tuán)拿到的折扣都是“2至5個(gè)點(diǎn)”左右的折扣。房龍網(wǎng)拿到的折扣宣稱七五折，但沒有實(shí)際成交。“其實(shí)，開發(fā)商給購房團(tuán)的價(jià)格，也能給散客，只是不是所有散客都能談下來。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣說，參加搜房網(wǎng)買了金地格林小鎮(zhèn)6的一位購房人也說，團(tuán)購的價(jià)格比他之前自己談的低。

　　但這個(gè)賬，組織過“個(gè)人合作建房”的于凌罡不這么看，他說：“現(xiàn)在房價(jià)處于下行通道，團(tuán)購價(jià)有可能很快跌破，團(tuán)購對于個(gè)人來說是‘占小便宜吃大虧’，最大的受益者還是開發(fā)商。”(記者李海霞)