據統計，今年7-9月，北京二手房成交共計1.8萬套，環比降幅達15%。雖然奧運會后，中介門店的客戶咨詢量和掛牌量分別環比奧運會前有所上升，回復到了去年同期水平，但是客戶成交量仍然存在較大差距。為了應對目前的不利態勢，安全過冬，中介行業已在探討對中介行業已有的收費模式和標準進行改變。

　　近日，在中介協會的一次座談會中，有中介公司提出變換目前的中介服務費收取模式，變成買賣雙方各按一定比例分攤服務費。而此前按照慣例，中介服務費一般都是由二手房的買方支付。

　　據專家介紹，采取分攤的方式無疑是出于減輕買方負擔，刺激成交的目的。例如成交一套150萬的房產，其中介費就將近4萬元，在以前多數情況下是由買方承擔的。如果將這一部分進行分攤，無疑會給買方帶來直接的實惠，從而促進成交。但這一措施能否奏效還得看有多大約束力。

　　北京美聯物業總監黎劍龍認為，在目前市場低迷的環境下，可以通過調整中介費的收取方式來刺激市場，提高成交量，但從其長遠發展的角度來看，并不利于中介行業的發展。因為這樣的調整使得剛剛走向規范的經紀行業，又調整了一定的標準，并且該方式推廣起來還需要一定的時間。目前的市場對應方法是應該加大促進購買信心類的政策。

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　　北京中介“抱團取暖”

　　成立品牌經紀服務聯盟

　　日前北京幾大知名房產經紀公司——鏈家地產、我愛我家、鑫尊置地、美聯物業和千萬家房產，與國內最大的房產視頻網站HomeV視頻看房網宣布正式結盟，成立了北京“優質-優惠”品牌經紀服務聯盟。消費者能在聯盟旗下任意一家房產經紀公司，享受買房或租房交易的傭金優惠，以及一系列增值服務。

　　鑫尊置地的一位負責人介紹說：“租房傭金一般是一個月房租，如果八折，優惠至少幾百塊，二手房交易傭金更高，對他們的吸引力還是很大的。現在天氣轉冷，購房者看房意愿會降低。我們就將房源拍成視頻放在網上，讓客戶通過網絡看房，他們看房方便，我們也節約了時間。”

　　我愛我家副總裁胡景暉也就中介聯盟發表自己的看法：“中介聯盟的目的一是為了讓購房者享受更多的優惠；二是為了推動整個行業向更規范的方向發展；三是借助HomeV視頻看房網這樣的平臺更好地將房源生動真實地展示給消費者。”(衛東)