張先生準備結婚，他看中了南四環某項目100平米的房子，按照該項目目前1萬元/平米的售價，張先生購買該房子需要支付100萬。按照新政，張先生買的房子面積大于90平米，所以不能享受部分稅費減免的政策。但新政對住房按揭貸款利率下限的幅度有所擴大，新政前優惠是在基準利率的基礎上下浮15%，如今下浮比例擴大到30%。

　　如果張先生通過商業銀行按揭貸款的方式購買該套房子，按照新政規定，以自住需求為目的的購買首付比例為20%，張先生則需要向銀行貸款80萬，如果張先生選擇30年期的按揭貸款，采取等額本息還款方式。目前5年以上貸款的基準利率為7.47%，新政前一般銀行都是執行的下浮15%的優惠利率，執行的按揭貸款利率6.35%。在此利率下，30年期貸款最后需要總還款約為179萬元，月還款約為4978元，支付利息為99萬。

　　新政后，住房按揭貸款的下浮幅度擴大30%，優惠后的按揭利率則為5.23%，在此利率下，30年期貸款最后需要總還款約為159萬元，月還款約為4408元，支付利息為79萬。依次算下來，如果張先生在新政后買房子，僅貸款支付的利息就少了20萬，而每月還款的額度也相差570元。(記者 張學冬 李宛霖)