昨日，深圳“萬人住房團購行動”的發起人鄒濤，宣布北京“萬人住房團購”平臺啟動。他介紹，目前已有2000多名北京購房者報名參加“萬人團購”。

　　萬人住房團購平臺北京首席聯絡官賈海兵介紹，北京萬人住房團購平臺網站目前已于10月17日試運行(http//)，4天來，報名人數超過1000人，目前已有2000余名北京購房者報名。而目前洽談的3家北京開發商，可提供的房源已超過2000套。北京購房平臺繼續征集報名，待人數達到1萬至2萬人，即進入具體分批團購。計劃在年底前解決部分團購市民的買房要求。

　　賈海兵稱，今年12月開始，籌備搭建“鄒濤北京萬人二手房免中介費交易平臺”。在團購新房不能解決所有參與市民需求的情況下，通過二手房解決一部分市民需求。

　　此次鄒濤“高調”進京，遭到部分人士質疑，有業內人士認為“這一運動不會有結果”。而鄒濤表示，這個平臺的工作模式是召集、聯絡、確定購房者，并通過與開發商的談判，降低百姓的購房成本。“我們只是搭建了一個平臺，通過這個平臺，購房者可以形成合力與房產開發商討價還價。”

　　對于是否從中獲利的質疑，鄒濤稱，他給萬人住房團購定下了“永不收百姓費用”“永不收房企傭金”“永遠合法有序活動”三條“鐵規”。并表示該平臺只是為了百姓自住之用，不接受第二套房的購房者；平臺此前已在深圳幫助300余人買到了價格合理的住房。

　　說法

　　購房者　就是想買套便宜房

　　“我參加這個，就是想便宜點買套房子。”來自河北石家莊的李先生稱，他在京工作4年，目前居住在石家莊，很想在北京買套房子，但苦于房價居高不下。

　　江西童華女士介紹，她想在京為即將畢業的女兒買套房子，三年前已對鄒濤團體有所了解，這次活動一開始，她就報名了。“不交任何費用，也不用擔心被騙。”

　　開發商　這是個雙贏的模式

　　作為為萬人購房在京的首批合作伙伴，燕郊的開發商張育表示，購房消費是個體行為，萬人購房團把購房者整合起來，同時把對應的樓盤整合歸類，形成有效的聚集效應。

　　他認為，對于開發商來說，萬人購房團的形式有效降低營銷成本，聚集有效客戶，對緩解現金流壓力、節省成本和支出等很有利。而開發商會將節省的這部分費用回饋給購房者。“這對于開發商和購房者都是好事，是雙贏的模式。”

　　業內人士　該運動不會有結果

　　因在2006年支持“合作建房”而出名的律師孟憲生認為，，鄒濤只是利用房價居高不下，消費者不滿的情緒，發起一場社會運動，是一種社會情緒的體現，“是不會有結果的。” 萬人購房平臺諱言其是組織，就不是市場主體，必然出現無理性、依情緒走的傾向。

　　一房地產界人士表示，企業如果給予團購較大的優惠幅度，對通過正常途徑購房的客戶是一種損害，所以“萬人團購”不可能有較大的優惠幅度。

　　回應

　　從中得利？平臺永遠不收費

　　鄒濤表示，他規定自己的平臺永遠不收購房者費用，不收發展商的傭金、回扣，這樣就斬斷了利益關系，保證活動的順利進行。整個操作過程都會公示，受報名者監督。“我不接觸錢，我只是負責把兩邊扶上馬，讓想買房的老百姓直接和房地產商成交。”

　　資金來源？目前主要來自個人

　　為了應付巨大的工作量，鄒濤除了征集40多名志愿者外，還在征集愿意合作的公司團體，如樓盤的建材、家電商等做一些服務性的工作。

　　他介紹，目前的資金主要以其個人為主。北京萬人住房團目前已投入20余萬元，這些均是賈海兵(北京平臺首席聯絡官)個人出資。

　　“可能的話，我們會拉家裝商一起操作團購平臺。”鄒濤稱，以后或許會尋求相應的裝修、家具、電器的團購服務，為商家拓寬了銷售渠道，購房平臺也能維持運轉。

　　可操作性？已制定有效流程

　　鄒濤表示，“可操作性”不是萬人購房平臺所面臨的最重要問題，“恰恰相反，這個是最容易的。”他稱，已制定了一套保證團購順利進行的流程。他現在最擔心的是別人對他動機的質疑，很多人認為他不謀利就是為出名。因此鄒濤反復聲明“鄒濤萬人住房團購平臺”并不為利，也不是任何機構和組織，所有活動會在合法有序的范圍內進行。(記者 劉澤寧 實習生 李莎莎)