昨日，深圳“萬人住房團(tuán)購行動”的發(fā)起人鄒濤，宣布北京“萬人住房團(tuán)購”平臺啟動。他介紹，目前已有2000多名北京購房者報名參加“萬人團(tuán)購”。

　　萬人住房團(tuán)購平臺北京首席聯(lián)絡(luò)官賈海兵介紹，北京萬人住房團(tuán)購平臺網(wǎng)站目前已于10月17日試運行(http//)，4天來，報名人數(shù)超過1000人，目前已有2000余名北京購房者報名。而目前洽談的3家北京開發(fā)商，可提供的房源已超過2000套。北京購房平臺繼續(xù)征集報名，待人數(shù)達(dá)到1萬至2萬人，即進(jìn)入具體分批團(tuán)購。計劃在年底前解決部分團(tuán)購市民的買房要求。

　　賈海兵稱，今年12月開始，籌備搭建“鄒濤北京萬人二手房免中介費交易平臺”。在團(tuán)購新房不能解決所有參與市民需求的情況下，通過二手房解決一部分市民需求。

　　此次鄒濤“高調(diào)”進(jìn)京，遭到部分人士質(zhì)疑，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“這一運動不會有結(jié)果”。而鄒濤表示，這個平臺的工作模式是召集、聯(lián)絡(luò)、確定購房者，并通過與開發(fā)商的談判，降低百姓的購房成本。“我們只是搭建了一個平臺，通過這個平臺，購房者可以形成合力與房產(chǎn)開發(fā)商討價還價。”

　　對于是否從中獲利的質(zhì)疑，鄒濤稱，他給萬人住房團(tuán)購定下了“永不收百姓費用”“永不收房企傭金”“永遠(yuǎn)合法有序活動”三條“鐵規(guī)”。并表示該平臺只是為了百姓自住之用，不接受第二套房的購房者；平臺此前已在深圳幫助300余人買到了價格合理的住房。

　　說法

　　購房者　就是想買套便宜房

　　“我參加這個，就是想便宜點買套房子。”來自河北石家莊的李先生稱，他在京工作4年，目前居住在石家莊，很想在北京買套房子，但苦于房價居高不下。

　　江西童華女士介紹，她想在京為即將畢業(yè)的女兒買套房子，三年前已對鄒濤團(tuán)體有所了解，這次活動一開始，她就報名了。“不交任何費用，也不用擔(dān)心被騙。”

　　開發(fā)商　這是個雙贏的模式

　　作為為萬人購房在京的首批合作伙伴，燕郊的開發(fā)商張育表示，購房消費是個體行為，萬人購房團(tuán)把購房者整合起來，同時把對應(yīng)的樓盤整合歸類，形成有效的聚集效應(yīng)。

　　他認(rèn)為，對于開發(fā)商來說，萬人購房團(tuán)的形式有效降低營銷成本，聚集有效客戶，對緩解現(xiàn)金流壓力、節(jié)省成本和支出等很有利。而開發(fā)商會將節(jié)省的這部分費用回饋給購房者。“這對于開發(fā)商和購房者都是好事，是雙贏的模式。”

　　業(yè)內(nèi)人士　該運動不會有結(jié)果

　　因在2006年支持“合作建房”而出名的律師孟憲生認(rèn)為，，鄒濤只是利用房價居高不下，消費者不滿的情緒，發(fā)起一場社會運動，是一種社會情緒的體現(xiàn)，“是不會有結(jié)果的。” 萬人購房平臺諱言其是組織，就不是市場主體，必然出現(xiàn)無理性、依情緒走的傾向。

　　一房地產(chǎn)界人士表示，企業(yè)如果給予團(tuán)購較大的優(yōu)惠幅度，對通過正常途徑購房的客戶是一種損害，所以“萬人團(tuán)購”不可能有較大的優(yōu)惠幅度。

　　回應(yīng)

　　從中得利？平臺永遠(yuǎn)不收費

　　鄒濤表示，他規(guī)定自己的平臺永遠(yuǎn)不收購房者費用，不收發(fā)展商的傭金、回扣，這樣就斬斷了利益關(guān)系，保證活動的順利進(jìn)行。整個操作過程都會公示，受報名者監(jiān)督。“我不接觸錢，我只是負(fù)責(zé)把兩邊扶上馬，讓想買房的老百姓直接和房地產(chǎn)商成交。”

　　資金來源？目前主要來自個人

　　為了應(yīng)付巨大的工作量，鄒濤除了征集40多名志愿者外，還在征集愿意合作的公司團(tuán)體，如樓盤的建材、家電商等做一些服務(wù)性的工作。

　　他介紹，目前的資金主要以其個人為主。北京萬人住房團(tuán)目前已投入20余萬元，這些均是賈海兵(北京平臺首席聯(lián)絡(luò)官)個人出資。

　　“可能的話，我們會拉家裝商一起操作團(tuán)購平臺。”鄒濤稱，以后或許會尋求相應(yīng)的裝修、家具、電器的團(tuán)購服務(wù)，為商家拓寬了銷售渠道，購房平臺也能維持運轉(zhuǎn)。

　　可操作性？已制定有效流程

　　鄒濤表示，“可操作性”不是萬人購房平臺所面臨的最重要問題，“恰恰相反，這個是最容易的。”他稱，已制定了一套保證團(tuán)購順利進(jìn)行的流程。他現(xiàn)在最擔(dān)心的是別人對他動機(jī)的質(zhì)疑，很多人認(rèn)為他不謀利就是為出名。因此鄒濤反復(fù)聲明“鄒濤萬人住房團(tuán)購平臺”并不為利，也不是任何機(jī)構(gòu)和組織，所有活動會在合法有序的范圍內(nèi)進(jìn)行。(記者 劉澤寧 實習(xí)生 李莎莎)