“十一期間促銷還是取得了一定效果。”昨日，北京多個開發商這樣表示，在北京樓市整體仍舊銷售慘淡的情況下，今年十一黃金周銷售雖然不能和去年相比，但比前幾個月銷售得好，而銷售好的項目多數為促銷打折力度大的項目，總體來看，購房者仍處于觀望之中。

　　促銷力度大的個別樓盤銷售較好

　　昨日，記者調查了近30個項目在十一期間的簽約量，多數樓盤的銷售仍舊處于平淡狀態，甚至有幾個項目一套都沒有銷售出去，只有幾個項目的銷售簽約量相對較好，但這些樓盤多數是促銷幅度較大。據了解，位于朝陽公園東板塊華業玫瑰郡簽約19套均價為14200元/平米的精裝修特價房，價格比之前的銷售價格下調了近2000元/平米。

　　此外，據華僑城銷售負責人介紹，十一期間他們認購了近30套，銷售價格集中在13000-16000元/平米，比年初18000元的均價則下降了不少。珠江帝景的銷售負責人也表示十一期間認購了近40套。記者以購房人身份咨詢顯示，國慶期間的精裝修房最低促銷價達18000元/平米，比國慶前報出的均價23000-24000元/平米低5000-6000元/平米。

　　看房者多，買房者少

　　記者調查發現，部分性價比高的樓盤在十一期間也得到了購房者認可。位于亞奧核心區域的悅溪公寓吸引了近800名看房者。該項目網站資料顯示，塔樓團購價為8800元/平米，板樓團購價為9600元/平米。成為區域內近期預期開盤價較低的樓盤。

　　同樣緊靠奧運會主會場的美倫堡銷售負責人王冬梅表示：“好多都是到參觀完奧運場館后就順便到項目現場看房子。”另據位于東二環朝陽門內凱德華璽工作人員介紹，因為教育資源優勢，十一首日即有20余位認購者。

　　記者在調查中發現，開發商自報的十一銷售數量，只有華業玫瑰郡和星河灣是簽約數據，其他樓盤則均為認購數據。多數開發商表示，十一后將會陸續為認購者辦理簽約。截至6日，記者從北京房地產交易管理網了解到，北京商品住宅期房的簽約量僅有137套，雖然比十一期間的簽約量要高，但這個數量仍舊很低，未來簽約能否上升，還不得而知。

　　多個業內人士接受記者采訪時表示，十一期間看房的人數量多了起來，主要是很多項目拿出超低折扣吸引了看房者。

　　不過記者獲悉，多數樓盤雖然看房者多，實際簽約者仍舊很少。“購房者對市場的預期越來越不明朗，尤其是部分項目相繼超低折扣銷售，讓購房者認為北京樓盤下降的空間仍舊很大。”北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒表示。

　　北京高策投資顧問公司董事長李國平則表示，國慶期間樓盤加大促銷力度，顯示市場更大幅度降價的趨勢已經體現。(記者張學冬張家齊）