27日下午，記者從萬人購房團蘇師峰口中得知，通過27日上午組織的首次看房活動，已經有8人以8.8折的較低折扣預訂了新房，將實現團購房成交的零突破。得此信息，不少市民表示驚訝，難道萬人購房團的9折購房成真了？該樓盤究竟在哪里？原市場價多少？能拿到房產證嗎？

　　據蘇師峰介紹，27日，他們組織了自團購活動以來的首次看房活動，報名者中有26人參與了集體看房，看房后，其中8人當場簽了訂房協議，并交了1000元的訂金。

　　據稱，此樓盤位于王官莊附近，是一個獨立小高層住宅區，小區環境優雅，綠化面積較大，樓房有雙氣，目前沒有現房，但該開發商承諾明年6月份交房。此次合作，該開發商答應拿出12套8.8折的特價房出售。

　　“這個樓盤本身的市場價就不是很高，最貴的小高層也不過才2800元/平方米。”蘇說，在這個基礎上，再經過8.8折的降價，價格已經比較合適了。“這8位購房者預訂的是市場價2500元/平方米的樓房，8.8折后算起來才2200元/平方米。”

　　市場價偏低是否屬村改房？蘇說，從這個樓盤的背景資料來看，樓房應該不是村改房，而是在一片荒地上建起來的商品房。但他同時也表示，目前開發商只承諾給予小產權證，房產證暫時還不能辦下來。“其實開發商也不隱瞞這個情況，我們也提醒了購房者，但這個價位太誘人了，小區環境也不錯，考慮到性價比，所以報名者還是欣然簽了訂房協議。”

　　為何不找證件齊全的房產商合作？蘇說，也有一些證件全的樓盤答應合作，但一是本身市場價過高，另外降價幅度也達不到購房者的要求，所以有些樓盤還在洽談中。除了此次看房活動，應購房者的要求，他還將在國慶節期間推出兩期看房團，房源多在省城南部以及西部。“一開始只能先從周邊樓盤做起，慢慢向前推移吧，目前報名者購房經濟能力也參差不齊，周邊的樓盤也有不少中意者，反正要盡量滿足各層次的購房者吧。”

　　另外，蘇還透露，通過一個月來的團購，他發現，其實省城不少樓盤都存在證件不全的問題，甚至有些大的樓盤也未能避免。“一般來說，我們是不跟這樣的開發商合作的，至少我們會做好法律方面的咨詢工作，保證購房者的權益。”