中原中國地產研究中心昨日發布最新的研究報告顯示，7月全國各大主要城市商品住宅新增供應環比放量增加，而成交量環比繼續下降。同時，一手市場的疲態也開始在相對反應滯后的二手市場全面蔓延。

　　住宅供應放量但成交仍降

　　中原的報告稱，北京、上海、廣州、深圳等城市上月的新增商品住宅都出現放量增長，重慶由于前兩月集中供應，7月供應量環比大幅減少45.37%。同時，由于全國各地樓市相繼進入調整，而別墅產品市場表現相對穩定，開發商紛紛加大別墅供應量。

　　不過，供應的放量增長并沒有刺激樓市成交，7月，除重慶外，北京、上海、深圳、天津和杭州等城市的商品住宅成交量環比繼續下降，市場觀望仍在繼續。

　　在上海，郊區部分新開樓盤開始降價以吸引剛性需求，預計后市在滯銷壓力逐漸加大的情況下，降價風將會蔓延。在深圳，雖然新增商品住宅價格走低，但全市成交仍不理想，成交量繼續減少。7月份全市住宅成交量最大的是龍崗區，占全市成交總量的36%。

　　北京二手價格指數首次下跌

　　根據中原的監測數據， 北京、上海、廣州、深圳和天津等五大城市7月的二手住宅市場全面低迷，北京和天津的二手價格指數首次出現下跌，而深圳二手價格指數環比進一步下降，同比降幅高達16.73%。

　　不過，各地二手住宅租賃市場在買賣成交低迷的促進下表現活躍。北京在奧運因素的拉動下，二手住宅租金持續小幅上揚。(記者周裕嫵)