繼深圳“萬人購房團”初戰(zhàn)告捷之后，日前保定市首個購房團也吹響“集結號”。雖然與深圳購房團的“免費午餐”有所區(qū)別，房子成交后需要向購房團組織方繳納一定的勞務費用，但這種新穎購房方式仍然得到不少市民認可。昨日記者了解到，僅兩天時間就已有200多名市民加入了該購房團。

　　“團結力量大，聯(lián)合去砍價。”這是保定市首個購房團向客戶喊出的口號。記者采訪了解到，這個購房團的組織方，是位于保定市復興路上的一家市場調查咨詢公司，8月16日才開始接受客戶申請登記。

　　對于購房團的購房程序，一位工作人員介紹說，他們的運作方式與深圳購房團相比有一定區(qū)別。前期客戶可以通過電話來向購房團申請登記，告知購房團欲購房的區(qū)域、樓盤、樓位、樓層、面積、戶型、期望價位、付款方式、聯(lián)系方式等信息。當客戶達到團購需要的一定數量級別后，由他們負責代為客戶與房地產開發(fā)商砍價。若砍價結果符合客戶提出的要求，再通知客戶去現場看房、辦理購房手續(xù)。與深圳“萬人購房團”的免費性質不同，在團購成員購房成功后，需要向組織者繳納一定的勞務費。“我們是在工商局正規(guī)注冊的公司，這與深圳購房團的個人組織是不一樣的。勞務費的多少由所購房成交價格、實際折扣幅度來決定，一般不會超過500元。”

　　“我們與房地產中介是完全不同的。”工作人員解釋說，購房團是靠“人多力量大”來與房企談判，靠聯(lián)合起來的購房數量，讓房企在房價上做出更大讓步。據其介紹，雖然并未做大的宣傳，但兩天來已經有二百多位市民加入了購房團。

　　大學畢業(yè)后參加工作不到三年的小趙，是較早報名參加購房團的成員之一。“現在工作穩(wěn)定下來了，打算在保定買房安家。像我們這樣沒有購房經歷、又整天忙于工作的年輕人，在鑒別房子優(yōu)劣、與開發(fā)商砍價方面不占優(yōu)勢。我相信購房團能夠砍下更多折扣，還能節(jié)省時間和精力，給組織者交一些勞務費也是值得的。”

　　對保定市首個購房團的出現，各家房地產開發(fā)企業(yè)態(tài)度不一。有熱銷樓盤、有實力的開發(fā)商大都不太認可購房團。“作為三線城市，保定房地產市場容量相對要小得多。另外保定市的房價不算高，本身折扣幅度有限，即使是團購，也不會有很大優(yōu)惠。”一家知名房地產開發(fā)商辦公室負責人說。

　　而一些中小樓盤房企，對購房團則持肯定態(tài)度。保定市一房地產業(yè)內人士說，出于回籠資金等種種考慮，購房團擁有一定的購房數量，無疑對這類房企有很大吸引力。能快速回籠大量資金的同時，還能省去不小零售成本，使他們愿意給購房團更大的折扣。

　　對于購房團來說，最終能有個三贏結果當然不是壞事：房企解決銷售和資金回籠難題、消費者以更便宜的價格買到房子、組織者從中獲取勞務費用。但到底購房團前景如何，就只能拭目以待了。(記者 汪洋)