深圳集體斷供人數增加 銀行群發催繳短信

　　原本定于今日開庭的深圳工行南山支行起訴斷供者一案因某方面原因而推遲開庭，而記者又從相關渠道了解到目前深圳另一起集體斷供案中，斷供業主數目還在不斷增加，業主也即將為維護自己的權益而“有所動作”。

　　斷供人數不斷增加

　　據為斷供業主提供法律咨詢的律師介紹，目前與其簽訂法律委托協議的業主已經近70人，而且數目還在增加。后來記者又聯系了該斷供樓盤的業主代表馬小姐，她告訴記者，其所購買的樓盤2期共有700戶，已售出的約300戶，大約有70戶于上月20號加入了斷供行列，而現在登記的斷供業主約80戶。“可能還有一部分業主斷供后并沒有登記，但據我估計，總的斷供戶數可能在100戶左右，而且這個數目還會不斷增加”，馬小姐告訴記者。

　　據另一位業主代表李先生介紹，他們選擇斷供實屬無奈之舉，“為的只是買到自己當初購房合同中約定的房子”。記者也從代理律師處得知，就他目前掌握的相關材料來看，開發商在小區大門景觀、房屋容積率、小區配套幼兒園面積等方面確實與當初簽訂的合同上有差別，而且業主在之后與開發商的多次協商中均未取得明顯的效果。“馬小姐對記者說，“我們也是經過了多次協調，甚至包括政府部門出面，但都沒有奏效，實在沒有辦法了才出此‘下策’，我們并不是因為資金的問題而斷供”。

　　當事律師也向記者表達了相同的看法。“據我了解有很多斷供業主的資產規模足可以一次性付清房款，從這個方面來看，他們選擇斷供有很大可能只是為了維護自身的權益，斷供只是一種手段而已”。

　　當記者問及兩位業主代表是否清楚斷供需要承擔的法律后果時，兩位代表均表示所有登記的業主都已經就這個問題咨詢過律師，明白他們的行為將會承擔的法律后果。“我們知道房屋質量、配套不達標等房屋質量問題是我們業主與開發商之間的事情，而斷供涉及的則是業主與銀行兩個方面，我們明白這是兩種不同的關系，但是現在我們在跟開發商溝通無果的情況下只能選擇它途”，馬小姐告訴記者，“而且經過我們業主的多方了解，銀行與開發商之間好像存在某種聯系”。

　　銀行群發催繳短信

　　由于業主斷供從上月20號才開始，至今僅有一期未付，銀行方面也通過群發短信、催繳電話等方式“友情提示”客戶。記者看到該短信內容大致為“您在某某行的按揭款已連續欠款1期，累計欠款×元，現按揭款剩余本金×元”。記者隨后致電某銀行負責該樓盤貸款的個人客戶經理，該經理表示不方便接受采訪。記者又致電該行總行，一位李姓負責人在記者表明意圖后表示銀行不便于對此事件發表評論，而至于是否會采取相應的措施，會有相應的程序。

　　當記者問及此事目前的進展時，馬小姐告訴記者，業主還在積極與開發商及政府相關部門協商，“正不斷向政府方面反應我們的訴求”。同時也在收集相關的法律訴訟材料，為通過法律途徑解決問題做好準備。“我們已經為維權制訂了具體的時間表，一旦過了時間點協商未達到預期的目的就會啟動法律程序”，馬小姐向記者表示。本案代理律師也告訴記者，近幾天正在抓緊制訂多個訴訟方案以供業主選擇。(⊙見習記者 劉雨峰)