北京奧運村開村之后，入住的教練員、運動員都為奧運村的美麗所折服。由于奧運會結(jié)束之后，奧運村將交還給業(yè)主單位，作為普通居民的商品房銷售，因此很多人對奧運村如何銷售、能否買到運動員住過的公寓十分關(guān)心，連中國男籃的王治郅都在問：“還能不能買到奧運村的房子？”

　　記者昨天就此采訪了奧運村的業(yè)主單位——北京國奧投資發(fā)展有限公司，針對奧運村的銷售政策、房價以及目前的銷售情況進行了詳細了解。

　　對外發(fā)售前將另取名稱

　　宣傳不與奧運明星掛鉤

　　奧運村總用地80公頃，總建筑面積47萬平方米，其中公寓36萬平方米。賽后，奧運村項目將向市場提供近2000套(約38萬平方米)的住宅和完善配套設施。

　　此前記者曾參觀過一個運動員的房間，這是一個三室一廳的房子，面積將近90平方米，客廳比較小。一個較大的臥室，另兩間較小，這樣的布局明顯可以看出公寓在奧運會后為了作為商品房便于住戶改造的要求；其中一個小的臥室下水道、煤氣設施已經(jīng)預留——很明顯，這個屋子在奧運會后可以改造成住戶的廚房。目前，奧運村房間里缺少兩樣東西：一是廚房，二是浴缸。

　　根據(jù)組委會方面的說法，奧運村餐廳24小時供應食物，而且以西餐為主，運動員宿舍自然不需要廚房，不需要自己在屋里做東西吃。而奧運村的洗手間看起來很大，裝修也很豪華，但所有房間都只設置淋浴裝置，因為這樣一來比較衛(wèi)生，二來也可以節(jié)省水資源。由于奧運村公寓是嚴格按照舉辦奧運會的需要而建設，因此，北京國奧相關(guān)負責人稱，奧運會結(jié)束之后，將對公寓進行二期改造，使之適合居民使用。

　　該負責人介紹，由于“奧運”兩字屬于國際奧委會的知識產(chǎn)權(quán)，因此，奧運村公寓對外發(fā)售之前，將會另取一個名稱。這位人士稱，奧運村的名字只在奧運籌辦和奧運會期間使用。

　　而針對有人提出，是否會保留或者宣傳某某運動員住過的房間來預售，比如劉翔住過的房間、姚明住過的房間等等，這位負責人作了否定的回答，他表示發(fā)售宣傳不會與奧運明星掛鉤。

　　一年半時間房價翻番

　　目前單價3萬元

　　據(jù)北京國奧投資有限公司銷售部相關(guān)負責人介紹，奧運村公寓從2007年1月6日已開始預售，起價是15000元，最高價17200元，均價16000元。“預售是在先期的招標文件中規(guī)定的。”該負責人稱，由于前期投資金額巨大，為減少工程建設的資金壓力，作為業(yè)主單位的北京國奧投資發(fā)展有限公司可以先期對奧運村公寓進行預售。

　　在奧運逐漸升溫的熱潮中，同時受北京房價高度增長的影響，目前奧運村公寓的房價一路飆升。昨天早報記者致電北京國奧銷售部，得到的回答是，“目前奧運村公寓的均價是3萬元/平方米。”整整翻了一番。

　　“奧運村設施先進、服務齊全、交通便利，一開始的定位就是北京市示范住宅區(qū)。而針對奧運籌建的‘綠色奧運、人文奧運、科技奧運’特點，在奧運會結(jié)束后都會轉(zhuǎn)化到民用之中，購買這里的房子肯定是物有所值的。”銷售小姐熟練地介紹著。

　　不過，據(jù)北京市2008工程建設指揮部辦公室副總指揮丁建明透露，盡管奧運村在建設過程中采用了一些新技術(shù)，但和普通的住宅建筑相比，奧運村的建設成本沒有大的提高。由此看來，奧運村的升值速度還是令人咋舌。

　　已售出1300多套

　　只剩200平以上大戶型

　　“現(xiàn)在到底還能不能買到奧運村的房子？”這是目前外界最關(guān)心的問題。

　　答案是能買到，不過現(xiàn)在奧運村只剩下大戶型，主力兩室兩廳130平方米的戶型基本已售罄。“現(xiàn)在在售的主要是200平方米以上的三居、四居房。”銷售部負責人說，“還有一小部分122平方米至167平方米的房子，但現(xiàn)在還沒有列入銷售計劃，估計要到奧運會結(jié)束后才開始銷售。”

　　據(jù)介紹，近2000套奧運村公寓中，目前已經(jīng)售完1300多套，也就是銷售了70%，僅剩下30%。“在奧運會之后，肯定會迎來又一個銷售的熱潮，屆時房價預計要升到每平方米32000元左右。”北京國奧的銷售負責人對奧運村的銷售前景非常樂觀，“首先我們的房子是最好的，再加上奧運這個大的載體、這么多的體育明星，沒有比這更牛的廣告了，所以我們根本不用宣傳。”

　　按照計劃，購買的奧運村公寓的居民最早將在2009年3月31日入住。“我們必須要服從奧運會的需要，先提供給運動員住，等住完之后就可以擁有奧運村的房子了。” (來源：東方早報 張宴飛)